你好買二手房錢已經付清但房產證一直沒下來房子還在賣方名下如今卻被抵押
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你好,我們購買了二手房,尾款已經付清,戶也已經過好了。但是房東一直住那里不交房
二手房買賣貸款,必須是過戶給他們之后,他們才能拿你的房子去做抵押貸款。大概是過戶拿到房產證之后,去銀行貸款,大概1個月時間,款放下來。這個基本可以放心,因為他們拿這套房子去貸款,放款的時候必須你(賣方)本人親自去簽字才發(fā)款的,而且,款是放到買二手房 已經和賣方簽訂合同 但賣方又想賣給別人
這種情況就是一房兩賣。是不合法的。但是生氣之前先確認下,1. 你目前和房地產公司簽的是不是商品房買賣合同??2. 你是否已經向開發(fā)商支付過首付款?有沒有給你票據?3. 有何依據確認他們把賣給別人了?如果簽訂的是商品房買賣合同,按照道理合同在二手房,房產證下來,尾款已付清,可以要求幾個工作日交房
二手房過戶最需要注意的是,在過戶未成功之前,最好勿全部付清購房款,以免買方在過戶成功之后,找借口拖延付款。、《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定,學位房特別要注意寫明,賣方不及時遷走戶口應當全部退還款項并承擔其他違約責任。辦理過戶手續(xù)到準備離婚,但房子沒房產證沒下來該怎么辦
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了