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  現(xiàn)在來(lái)看的話，很多夫妻共有的房屋是登記在男方一方之下的，這也是符合一般人的心理狀態(tài)，因?yàn)橛X(jué)得是由于傳統(tǒng)和習(xí)慣所決定的。但是，隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在越來(lái)越多的夫妻都要求將自己的名字加在房產(chǎn)證上。那么這樣的做法是合理、可行的嗎？我們接下來(lái)就來(lái)看看具體情況。其實(shí)在買房子的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以同時(shí)寫上幾個(gè)人的名字，這個(gè)一般都是沒(méi)有規(guī)定的。但是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就不一樣了，房產(chǎn)證是一人一證。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，也就是說(shuō)，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色的。(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。在涉及房屋抵押的交易活動(dòng)中，抵押權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明抵押合同關(guān)系的存在等?？偨Y(jié)：其實(shí)想在房產(chǎn)證上加名字也不是不可以的，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，同時(shí)在房屋行政主管部門那里再辦理《房屋共有權(quán)證》，這樣的話就可以在這個(gè)證書上加上其他人的名字，這也同樣表明這個(gè)房子的房屋產(chǎn)權(quán)是幾個(gè)人所共有的。 原問(wèn)題：《買房時(shí)說(shuō)房產(chǎn)證上寫兩人的名字，辦貸款時(shí)也是是兩人去銀行簽字的，可拿到房產(chǎn)證時(shí)上面卻只有一個(gè)人的名字》

  回復(fù)于 2022-11-11 03:00:51