你好,本小區(qū)業(yè)主委員會成員張小姐,在300人業(yè)主群發(fā)了一份錄音。該錄音是我們和開發(fā)商,政策人員交談的錄音。其中張小姐說我們2樓帶私人花園的業(yè)主私自圍起來侵占小區(qū)綠化。其實該花園是交樓的時候已經(jīng)圈好的了,是開發(fā)商高價賣給2樓業(yè)主。她的這番講話發(fā)出后,小區(qū)業(yè)主對我們2樓業(yè)主很不友善。覺得我們私自侵占。能起訴她嗎
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月幫助201720人近些天,市區(qū)江北北苑小區(qū)嘗試安裝車位鎖,借此想破解小區(qū)停車難題。這一做法推出后,業(yè)主贊成者有之,反對者有之,引發(fā)了熱議?!?贊成者多是車主,這個不難理解,因為共有住戶1400多戶,小區(qū)目前的停車位數(shù)量有60多個,而小區(qū)里有一百七八十輛私家車,停車位存在巨大缺口。搶車位、亂停車現(xiàn)象很多,一些車主就表示租的車位總是被別人的車子停著,天天下班就擔心回到家沒地方停車,找物業(yè),物業(yè)也沒有什么好辦法解決,所以很苦惱。而此舉正解決了這些車主的煩惱。 反對者的理由其實也很切合實際,原來沒有上鎖時,一個車位可以在不同時段供不同的車停放,上了鎖就降低了車位的使用率。而豎起來的車位鎖擋臂硬邦邦的立在那,小區(qū)里老人孩子多,怕又碰傷、絆倒。 物業(yè)的管理人員本來是想借車位鎖的功能解決亂停車現(xiàn)象,現(xiàn)在,亂停車現(xiàn)象解決了,可是又出現(xiàn)了更多的問題。 小區(qū)亂停車現(xiàn)象安裝車位鎖確實是一個行之有效的方法,要不然就指望著大家循規(guī)蹈矩不聽別人車位是不可能的,再說了車位實在太緊張,誰都有個著急的時候,暫時停一下下,或者停一晚,或者停幾天,這都是沒有譜的事。被停車者可就郁悶了,去找物業(yè)~,中國人都知道,在家有事找物業(yè),在外有事找警察。物業(yè)一個兩個還能協(xié)調(diào),多了頭就大了,于是一拍板兒,把車位重新劃分,安裝車位鎖,看你們還怎么亂停!有的老百姓開心了,回家就能哼著小曲,拿出鑰匙,停車了,有的老百姓郁悶了“路本來就不寬,再按這個東東。。?!钡?,接著找物業(yè),物業(yè)就郁悶了,突然駕臨車位鎖公司,激動地拉住工作人員的手,“聽說你們有一款不占空間的車位鎖,當真?” 物業(yè)樂呵呵的走了。不占空間的車位鎖?不占空間還怎么鎖?開玩笑。。。優(yōu)泰瑞虎遙控車位鎖是一款占用空間小的車位鎖,擋臂不是鎖住狀態(tài)持續(xù)不動的,有碰到外力自動彈起的功能,這樣就不會占用很大空間,也不會被小孩子撞到從而弄傷小孩子。 這種車位鎖的設計就是專門為了普通小區(qū)公共車位所設計的,從各個角度著想,達到更好的效果。 原問題:《小區(qū)亂停車現(xiàn)象怎么解決?》回復于 2022-12-05 18:34:06
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你好,我們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)管理了,小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理條例,物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開發(fā)單位(簽訂前期物業(yè)服務合同)或和小區(qū)業(yè)主委員會(簽訂物業(yè)服務合同)后,才能對小區(qū)進行物業(yè)服務,然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題:《住宅小區(qū)沒有物你好 小區(qū)業(yè)主侵占公共樓道改怎么處理
現(xiàn)在類似的情況太多了。占用公共樓道本身就是侵占共同業(yè)主的利益。共用位置屬于全體業(yè)主共有,但是每個人都有義務來維護。個別業(yè)主霸占“地盤”,也是對其他業(yè)主的不尊重。物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理者,就要維修全體業(yè)主的利益。對于共用區(qū)域有管理的責任,物業(yè)私自成立業(yè)委會,作為小區(qū)業(yè)主我們怎么辦
1、物權(quán)法第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其我們小區(qū)業(yè)主委員會沒有辦公地方,怎么辦?
既然沒成立業(yè)委會,你臨時成立,還不是不能算業(yè)委會,你們可以建個QQ群,一起聲討這個物業(yè)的不作為現(xiàn)象,再派代表和物業(yè)管理層溝通怎么改進,實在不行,就要求物業(yè)做業(yè)主滿意度調(diào)查,為成立業(yè)主委員會做鋪墊!、 原問題:《小區(qū)剛建成,沒成立業(yè)主委員會,你好!我們小區(qū)業(yè)主要起訴物業(yè) 怎么個程序?
直接起訴,搜集證據(jù)材料,起草訴狀遞交到物業(yè)公司注冊地的法院立案庭。準備起訴資料1、委托授權(quán)書受托人一般選擇清欠小組負責人和小區(qū)管理處主任,規(guī)模較小的企業(yè)也可以選擇企業(yè)經(jīng)理和小區(qū)管理處主任。受委托人應對物業(yè)管理相關法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務合同比較熟相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了