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  月幫助201720人

  與承租人訂立的租賃合同無效根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋！鑒于你實際已經(jīng)租用該建筑，已用天數(shù)的租金不予返還，未用時間的租金對方應返還給你，合同無效，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失。從你反映的情況看，合同無效的過錯在對方，根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定。即關于違章建筑的租賃合同無效，關于因合同無效給你造成的損失問題，如果合同中有爭議解決方法的條款，該條款仍然有效，按條款執(zhí)行；如果沒有，你并沒有過錯，因此可以要求對方賠償造成的全部損失。法庭回復“違規(guī)建筑合同不受法律保護”并不影響你的索賠權。另外 原問題：《我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？》

  回復于 2022-05-20 13:06:39