承租方違約導(dǎo)致出租房解除租賃合同的話，需要退還租賃保證金嗎
合同糾紛湖北 黃石2025-07-27 02:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人當(dāng)承租人違約后，按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應(yīng)當(dāng)支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對出租人的債權(quán)給予強(qiáng)制保護(hù)。2、如承租人未經(jīng)出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。3、承租人提前退租，屬于違約，如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。如合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。出租人可以依據(jù)房屋租賃合同追究承租人的違約責(zé)任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。4、租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。 原問題：《承租人違約而導(dǎo)致終止合同，剩余租金是否返還？》回復(fù)于 2022-11-11 12:54:31
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原問題：《租賃保證金退還問題?》租賃雙方有合同，承租方欠出租房錢 ，像這種情況打官司誰贏的幾率大？
第一，出租方也就是你的房東解除合同不在法定解除權(quán)之內(nèi)，無權(quán)單方解除租賃合同。 第二，押金與定金不是同一個概念，押金沒有違約金的性質(zhì)，在合同終止時只要承租方?jīng)]有損壞房屋及其家具等租賃物品，出租房應(yīng)予返還。 第三，如果出租方堅決不履行合同你解除房租租賃合同
房屋租賃合同的解除是指在合同簽訂生效后尚未履行完畢前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一種法律行為。一般來說，房屋租賃合同的解除方法主要有以下三種：第一、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除車位租賃合同20年想要退還車位租賃費(fèi)用，違約金是多少？
1、根據(jù)買賣不破租賃原則，此車位如果出售，租戶在同等條件下，有優(yōu)先權(quán)。另外，即使成功出售給他人，原租戶依然可以繼續(xù)承租。新主人無法對抗租戶主張。2、你現(xiàn)在并不是要停租，而是要出售。因此不存在違約。你可以賣出。只要新買家認(rèn)可本車位九年內(nèi)必須租相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
