買了已出租的房子可否起訴承租方確認(rèn)自己為出租方
合同糾紛山西 太原2025-07-26 21:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人《合同法》中有買賣不破租賃原則，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。原則是：租賃關(guān)系先于買賣關(guān)系成立。現(xiàn)在你房屋已出售，你原來的租賃合同還有兩個(gè)月才到期，承租方有權(quán)向你索要損失，但具體金額要看你們的租賃合同。 原問題：《出租人出賣租賃房屋的是否有權(quán)起訴承租方》回復(fù)于 2022-11-11 13:10:30
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廠房租賃合同期滿后，廠房動(dòng)遷，承租方租賃期間投資的建筑賠償被出租方所占有，請問承租方與出租方應(yīng)該如何分配？
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）請問租的門市是某公司的，假如遇到拆遷，承租方有賠償嗎，現(xiàn)出租方已在合同中已明確如遇拆遷對承租方?jīng)]有任何補(bǔ)償，所有補(bǔ)償歸出租方所有，這樣的合同能簽嗎?
首先要看你們的租賃合同對于這方面有無約定，有約定的按照約定執(zhí)行，無約定的按照合同法的不可抗力終止合同處理，拆遷補(bǔ)償中的裝修、設(shè)備、搬遷等部分補(bǔ)償款可以按租賃方的實(shí)際損失情況歸租賃方所有。合同法的相關(guān)規(guī)定：第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
