你好，老家廠房要出租，明確出租方無法律連帶責(zé)任的話，合同或者對(duì)承租方的資質(zhì)驗(yàn)證上，需要注意或者準(zhǔn)備哪些東西呢
合同糾紛河南 開封2025-06-05 16:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人對(duì)于該廠剩余下來的工人工資---出租方有一定責(zé)任：廣州市勞動(dòng)和社會(huì)保障局印發(fā)的廣東省政府辦公廳《關(guān)于預(yù)防和查處違法拖欠工資行為的通知》，規(guī)定了各級(jí)政府、勞動(dòng)、建設(shè)、外經(jīng)貿(mào)、工商等部門的相應(yīng)責(zé)任，其中，明確用人單位如因工資支付問題構(gòu)成犯罪的，移交司法部門依法查處；用人單位經(jīng)營(yíng)者欠薪逃匿，又無主管部門的廠房、設(shè)備、場(chǎng)地的出租方和建筑施工發(fā)包方要負(fù)連帶責(zé)任，按不低于被拖欠工資總額30％的金額墊付。對(duì)于該廠剩余下來的生意上來往的債務(wù)---出租方?jīng)]有責(zé)任。 原問題：《出租方租出廠房，承租方出逃，那承租方的債務(wù)該如何解決？》回復(fù)于 2023-01-29 16:39:29 -
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廠房租賃合同期滿后，廠房動(dòng)遷，承租方租賃期間投資的建筑賠償被出租方所占有，請(qǐng)問承租方與出租方應(yīng)該如何分配？
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）買了已出租的房子可否起訴承租方確認(rèn)自己為出租方
《合同法》中有買賣不破租賃原則，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。原則是：租賃關(guān)系先于買賣關(guān)系成立。請(qǐng)問租的門市是某公司的，假如遇到拆遷，承租方有賠償嗎，現(xiàn)出租方已在合同中已明確如遇拆遷對(duì)承租方?jīng)]有任何補(bǔ)償，所有補(bǔ)償歸出租方所有，這樣的合同能簽嗎?
首先要看你們的租賃合同對(duì)于這方面有無約定，有約定的按照約定執(zhí)行，無約定的按照合同法的不可抗力終止合同處理，拆遷補(bǔ)償中的裝修、設(shè)備、搬遷等部分補(bǔ)償款可以按租賃方的實(shí)際損失情況歸租賃方所有。合同法的相關(guān)規(guī)定：第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可需要確認(rèn)租房合同是否有漏洞或者問題
租房合同需要注意的有：（1）租賃用途條款。 例：非經(jīng)出租方書面同意，否則不得改變房屋用途，因此而造成房屋及屋內(nèi)設(shè)備損害的，承租方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切費(fèi)用。（2）房屋維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。 例：房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備發(fā)生損壞的，由出租方負(fù)責(zé)如果要離婚，需要準(zhǔn)備哪些東西
離婚有兩種方式，協(xié)議離婚和訴訟離婚協(xié)議離婚登記申報(bào)材料：1、雙方有效戶口簿或有效戶籍證明；2、雙方有效居民身份證或有效臨時(shí)身份證；3、雙方當(dāng)事人持有婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的《結(jié)婚證》；4、雙方當(dāng)事人的離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚并對(duì)子女撫相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
