對開發(fā)商進(jìn)行交房催告應(yīng)該怎么做才有法律效力呢
房產(chǎn)糾紛湖北 武漢2025-07-31 17:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人銷售的承諾要看在您的購房合同中是否有明確表明，如果沒有您基本沒什么希望能得到開發(fā)商的回復(fù)。法律也不會支持您的需求。單就有效將函件送達(dá)開發(fā)商來說。1、采用EMS等國家承認(rèn)的快遞公司2、開放商地址要與您與它簽署的購房合同中的地址一致3、快遞單上注明快遞內(nèi)容。如果有需要可以向郵局所有回執(zhí)（好像要單收費(fèi)）4、將快遞的內(nèi)容和快遞單留存好在沒有業(yè)主大會前，您依據(jù)您的購房合同可以起訴開放商。成立業(yè)主大會后可就物業(yè)公共區(qū)域設(shè)備實(shí)施通過 投票進(jìn)行更改。但對您戶內(nèi)問題業(yè)主大會沒有義務(wù)負(fù)責(zé)，所以也基本得依據(jù)您購房合同現(xiàn)在買房時 建議大家將購房合同花點(diǎn)錢找各律師看看 花點(diǎn)錢絕對值 原問題：《業(yè)主致開發(fā)商函怎樣才能具備法律效力》回復(fù)于 2023-02-07 20:38:02
相似問題解答
關(guān)于催告開發(fā)商交房合同
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房開發(fā)商延期交房催告函
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房你好，開發(fā)商延期交房，我要發(fā)催告書，請問如何發(fā)呢？
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任開發(fā)商延期交房，為保障自己的買房者權(quán)益如何向開發(fā)商交交房催告書？
1、保存證據(jù)材料 購房者需要保留購房認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知等有效材料。 2、解除合同 購房者如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告后三個月，開發(fā)商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權(quán)。 3、了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn) 除特殊情況外開發(fā)商延期交房，我想退房，怎么發(fā)催告書
遇到2113延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
