關(guān)于房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題
律師回復(fù)
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月幫助201720人夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定是一個(gè)很重要的問(wèn)題,在夫妻離婚或者對(duì)外債務(wù)償還時(shí)往往會(huì)引起爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,我國(guó)的《婚姻法》很明確地列舉了應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益等。同時(shí),婚姻法也明確的列舉了不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,像一方的婚前財(cái)產(chǎn),跟個(gè)人人身相關(guān)的某些補(bǔ)助費(fèi)用等,這就使得在發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí),有法可依。同時(shí),法律也規(guī)定了雙方可以自由約定哪些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,哪些財(cái)產(chǎn)屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的,雙方都應(yīng)該遵守。當(dāng)約定財(cái)產(chǎn)各歸個(gè)人所有時(shí),在對(duì)外債務(wù)清償時(shí),要是債務(wù)人知道這樣的約定,則約定也對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力,即只需欠債一方的財(cái)產(chǎn)來(lái)清償,另一方的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有清償義務(wù)。 原問(wèn)題:《怎樣確定房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)》回復(fù)于 2022-11-12 05:55:50
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農(nóng)村房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
宅基地使用權(quán)屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要區(qū)分情況。若當(dāng)初以家庭的名義申請(qǐng)的宅基地,且土地管理部門(mén)登記的權(quán)屬是夫妻兩個(gè)人的,那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若當(dāng)初是以政府的名義申請(qǐng)的宅基地,且土地管理部門(mén)登記的權(quán)屬是一個(gè)人的,那就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此繼承房產(chǎn)屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是,如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?!痘橐龇ā返谑藯l對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):你好:父親二婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般有一個(gè)比較顯著的前提,就是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間?;榍柏?cái)產(chǎn)之所以是婚前財(cái)產(chǎn)就是因?yàn)樗⒉辉诨橐龃胬m(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),您在結(jié)婚前父母過(guò)戶給您的房子是屬于您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?!痘橐龇ā芬?guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴},
夫妻共同的房產(chǎn),沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方的同意,其中一方無(wú)法辦理抵押的。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第四十八條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。你好 我想質(zhì)詢下關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題
1、這是沒(méi)問(wèn)題的。因?yàn)橐话惴课葙I賣只看房本上的名字,現(xiàn)在房本只有你愛(ài)人一個(gè)人的名字,他就能賣出去。另外因?yàn)樗欠恐?,自然他就是戶主,你想落戶到那處房子里是必須?jīng)過(guò)他同意的,而且就算你落戶進(jìn)去也不影響他賣房2、沒(méi)房產(chǎn)證的房子因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán),本身相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了