律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  我個(gè)人認(rèn)為上面的朋友談的都有些片面,提供以下意見(jiàn)希望對(duì)你有所幫助：　　1、如果你是婚前還清了貸款，那么無(wú)論什么時(shí)候，房產(chǎn)都是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非你和妻子另有約定，或者你將房產(chǎn)贈(zèng)予你妻子，這一點(diǎn)我國(guó)婚姻法有明確規(guī)定?！　?、如果你婚后還清的貸款，你妻子當(dāng)然在房產(chǎn)上享有部分權(quán)益，因?yàn)槟銈兘Y(jié)婚后，在沒(méi)有特別約定的情況下，雙方的收入均應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你們用共同財(cái)產(chǎn)還貸款，你妻子當(dāng)然要享有相應(yīng)的權(quán)利?！　?、按照我國(guó)現(xiàn)行婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚后取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，因此建議如果你在還清貸款前結(jié)婚，可以約定個(gè)人收入歸個(gè)人所有，這樣，你還貸后取得房產(chǎn)你妻子就沒(méi)有份了，就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，當(dāng)然這種作法可能比較傷感情，因此建議你在婚前還清貸款比較好?！　?yīng)你的要求,簡(jiǎn)單補(bǔ)充一下,其實(shí)你假設(shè)的情況不是你未來(lái)的妻子是否有權(quán)利介入的問(wèn)題,而是你因清償了一部分銀行貸款而取得了房產(chǎn)的完整處分權(quán)的問(wèn)題,當(dāng)然,你可以和妻子約定欠銀行的錢(qián)由你父母還,與你們夫妻的共同收入沒(méi)有關(guān)系,房子也是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但問(wèn)題是如果你怕傷感情沒(méi)有約定,就由你父母還了款,如果婚后N年你們的感情出現(xiàn)問(wèn)題,你妻子主張?jiān)摲慨a(chǎn)的部分權(quán)利,那時(shí)又如何說(shuō)得清,因?yàn)閺恼５姆治鰜?lái)看,該房產(chǎn)你們結(jié)婚時(shí)剩余的貸款當(dāng)然是由你們夫妻還的,到時(shí)可能很麻煩。　　如果是用你的收入還款，那么你的收入應(yīng)視為你們的共同財(cái)產(chǎn)，你妻子當(dāng)然有份。 原問(wèn)題：《房子的歸屬問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-11-12 11:12:46