你好，期房被法院網(wǎng)拍，被執(zhí)行人不把購房合同及發(fā)票抵押給別人，怎么辦
經(jīng)濟(jì)糾紛陜西 渭南2025-07-31 08:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產(chǎn)證。其次，拍賣成交并交齊所有款項(xiàng)約二個(gè)月后，法院會(huì)有拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。最后，如不能過戶的，沒有過戶稅費(fèi)。交齊房產(chǎn)入住費(fèi)用和欠費(fèi)即可。如能過戶的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問題：《求助，拍下法院拍賣的房子，但被執(zhí)行人還沒辦理房產(chǎn)證，只有合同備案。我該怎么辦理過戶？要交哪些費(fèi)用？》回復(fù)于 2022-11-12 18:21:01
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購房合同和發(fā)票都丟失了，怎么辦
您好，且隨風(fēng)去。期房可以被法拍么
可以，辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關(guān)規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得法院不把被執(zhí)行人打入失信人員名單怎么辦
法院不把欠款人拉入黑名單，申請(qǐng)人可以向法院提出申請(qǐng)，要求法院將被執(zhí)行人列入不誠信的“黑名單”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第五條第二款規(guī)定：申請(qǐng)執(zhí)行人認(rèn)為被執(zhí)行人具有本規(guī)定第一條規(guī)定情形之一的，可以向人民法院申請(qǐng)將用假的購房合同和發(fā)票辦了真房照是什么行為
1. 無效。2. 房產(chǎn)證的辦理必須要求所有的證件是真是而且有效的。3. 房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）別人欠我錢，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請(qǐng)以物抵債嗎？
請(qǐng)問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個(gè)事就要長(zhǎng)期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對(duì)方也可起訴房管局）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
