安置房被法院拍賣，賣方需要出哪些費(fèi)用，成交價(jià)93萬
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 無錫2025-07-26 21:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人司法拍賣房產(chǎn)，如無特別規(guī)定過戶稅費(fèi)是雙方各付各稅的話，全部過戶稅費(fèi)都由買家承擔(dān)。面積大，是非普通住宅房產(chǎn)，與滿不滿五年無關(guān)。稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百）。93萬成交價(jià)，即過戶稅費(fèi)為115000元。 原問題：《法院拍賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)》回復(fù)于 2022-12-21 05:21:25
相似問題解答
您好！法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)拍賣需要繳納哪些費(fèi)用？有誰承擔(dān)費(fèi)用？
強(qiáng)制執(zhí)行拍賣一處房產(chǎn)的過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用是被執(zhí)行方承擔(dān)。 依《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第18條規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)預(yù)交申請執(zhí)行費(fèi)用而不預(yù)交的，并非是受理執(zhí)行案件的條件之一。其次，強(qiáng)制執(zhí)行是債權(quán)人(申請執(zhí)行人)按照執(zhí)行依據(jù)，原國有企業(yè)安置小區(qū)拍賣后，拍賣方不遵守原安置協(xié)議
違約責(zé)任。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《拍賣成交后買受人拒不履行協(xié)議拍賣行承擔(dān)什么責(zé)任》我的房子被法院拍賣了，我不是被執(zhí)人，拍賣費(fèi)用我應(yīng)該出嗎？
法院拍賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該通知被執(zhí)行人?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)農(nóng)村安置房能拍賣嗎？
1、要知道安置房的土地性質(zhì)，是國有還是集體。有了房產(chǎn)證和集體土地證的農(nóng)村安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣。比如拆遷戶安置房，因?yàn)檎a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須是當(dāng)事人本人才可以辦理房產(chǎn)證，這種需要花費(fèi)的時(shí)間比較長，規(guī)定5年才可以上市交易安置房賣方可以單方面違約賠償嗎
不可以的違約:是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
