開(kāi)發(fā)商超出備案價(jià)售房，購(gòu)房合同是備案價(jià)，超出部分是補(bǔ)充協(xié)議，現(xiàn)在政府已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商處罰，不再有溢價(jià)了，前期購(gòu)房業(yè)主想訴訟退溢價(jià)，法律上支持嗎？
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-11-11 13:06
相似問(wèn)題解答
成交價(jià)與備案價(jià)超出多少是違規(guī)還是違法
你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公你好！開(kāi)發(fā)商實(shí)際售價(jià)高于房子備案價(jià)，但是購(gòu)房合同價(jià)和備案價(jià)一致，高處的金額出具了精裝修合同。但其實(shí)是毛坯
你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議約定開(kāi)發(fā)商交付時(shí)無(wú)需取得竣工備案驗(yàn)收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)，這個(gè)樓盤就不能交付入住。《竣工驗(yàn)收備案表》作為房屋交付使用時(shí)必須具備的前提條件，若開(kāi)發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開(kāi)發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條法律上有沒(méi)有規(guī)定公寓，這是商務(wù)樓，能不能超出備案價(jià)賣的？
房子賣價(jià)一般不能夠超過(guò)備案價(jià)格的15%，出售的價(jià)格不能夠高于備案價(jià)格購(gòu)房合同已備案，但補(bǔ)充協(xié)議未備案。以哪個(gè)為準(zhǔn)？
補(bǔ)充協(xié)議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個(gè)主合同目的未改變，只是在一些細(xì)節(jié)上的修改和補(bǔ)充，未經(jīng)備案并不影響其法律效力，而且，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的修改和完善，即使是同時(shí)簽署的，也會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容為準(zhǔn)的 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同已備案而相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
