我購(gòu)買法拍國(guó)有劃撥土地上的房屋并辦理了過(guò)戶，8年后將該房屋所屬劃撥土地變更用途繳納土地出讓金等費(fèi)用后過(guò)戶至我的名下，卻認(rèn)為我詐騙房屋所有土地使用權(quán)，并給它造成損失被判9年。就是冤
刑事辯護(hù)吉林 白城2025-07-26 23:15
相似問(wèn)題解答
發(fā)拍的劃撥土地的的建筑物不過(guò)戶可以嗎？享受劃撥土地使用權(quán)嗎？
房地產(chǎn)拍賣成交后，如果產(chǎn)生出讓金等等一系列費(fèi)用，那么應(yīng)該是有買受人來(lái)承擔(dān)，與拍賣款項(xiàng)無(wú)關(guān)，如果競(jìng)買人、委托人與拍賣人在拍賣之前的協(xié)議或合同中有規(guī)定誰(shuí)來(lái)處理出讓金這類錢，那么就按照約定來(lái)處理。如果沒(méi)有的話只能是買受人承擔(dān)。 如果沒(méi)有過(guò)戶，重建劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當(dāng)初土地劃撥只限于你的使用，現(xiàn)在你要出讓，放到市場(chǎng)流通，自然要補(bǔ)交出讓金。如果拍賣規(guī)則沒(méi)有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務(wù)去交。 原問(wèn)題：《劃撥土地拍賣我原租賃企業(yè)房屋及院落，因企業(yè)欠款其10間辦公房屋被法拍，其土地性質(zhì)為國(guó)有無(wú)償劃撥，都有證。該房屋我買受并依法過(guò)戶后，又用協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)去國(guó)土局辦理土地使用權(quán)過(guò)戶，依法繳納了各種稅費(fèi)和土地出讓金，現(xiàn)說(shuō)我詐騙企業(yè)土地使用權(quán)，被判刑9年，理由為法院只拍賣房屋，沒(méi)有涉及土地，而我買受的房屋院落內(nèi)沒(méi)有附屬物和其他建筑物，執(zhí)行法官也因?yàn)E用職權(quán)犯罪被判一年，我倆都不服
不少購(gòu)買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長(zhǎng)期租約。前業(yè)主（被執(zhí)行人）把房屋出租長(zhǎng)達(dá)10、20年，而依據(jù)“買賣不破租賃”的原則，就算競(jìng)買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。所謂“買賣不破租賃”原則，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過(guò)戶是不是需要繳納出讓金，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的是不是已經(jīng)交了出讓金的？
展開(kāi)全部土地使用證為國(guó)有劃撥土地，現(xiàn)在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關(guān)鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地使用權(quán)；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經(jīng)營(yíng)性用地，必須以出讓方式取得土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出國(guó)有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補(bǔ)償所得的土地。劃撥土地歸土地?fù)碛姓?，土地?fù)碛姓呖梢詫⑼恋厥褂脵?quán)分配給土地使用者。但是土地?fù)碛姓呦胍盅夯蛘咿D(zhuǎn)讓是否可行呢?國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能否抵押？辦理劃撥土地抵押權(quán)登記時(shí)，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
