違反限購政策規(guī)定的借名買房協(xié)議是否有效？
房產(chǎn)糾紛寧夏 銀川2025-06-06 13:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人借名買房有效的情況：1、違反限購政策而進(jìn)行的借名買房 在城市限購的政策環(huán)境下，購房當(dāng)事人因失去購房資格，而借有資格無購房需求之人的名字購房，就構(gòu)成了借名買房的行為。針對此行為的有效性，部分院認(rèn)為，雖然借名對抗當(dāng)?shù)貥鞘邢拶徬拶J的政策性規(guī)定，但并沒有在律責(zé)任上造成什么危害，尤其是交易雙方還是自愿行為，所以認(rèn)定該行為為無效并不合適。只要簽訂有正式的協(xié)議和合同，一般而言，可以判定為有效。 2、違反限貸政策而進(jìn)行的借名買房 與限購性質(zhì)相同，如果購房人是受限于個人原因無向銀行貸款或者說是在貸款方面不符合銀行的審批放貸要求而無買房時不得不借名購房，也是借名買房的一種表現(xiàn)。但是從政策層面來判斷，該行為損害的可能是銀行的利益，而不是公共利益，所以，該行為只要經(jīng)過正規(guī)的簽約、協(xié)議或者是合同約束，雙方?jīng)]有因此產(chǎn)生矛盾的話，會被判為有效借名。 我之前咨詢過跟小區(qū)物業(yè)合作的宅貓找房的人，不知道每個人的情況是不是一樣，你可以去物業(yè)詳細(xì)咨詢一下。 原問題：《借名買房協(xié)議有效嗎》回復(fù)于 2022-05-22 09:10:25
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借名買房怎么簽協(xié)議
在2016年全國房價暴漲后，各地調(diào)控政策不斷升級。為了規(guī)避限購、限貸等調(diào)控政策，借名買房現(xiàn)象凸顯，不少借名人或被借名人因房屋所有權(quán)歸屬問題訴至法院。對此，有必要作出提醒，借名買房者應(yīng)與被借名人簽訂書面協(xié)議，以此確定雙方權(quán)利義務(wù)。若未簽訂書面借名買房糾紛 借名買房糾紛
自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。在此情況下，個別購房者采用了“借名買房”的方式，即購房合同由出名人簽署，購房款由借名人支付，房子由借名人居住使用。導(dǎo)致了使用人和產(chǎn)權(quán)人分我借姑爺名買房，沒有簽任何協(xié)議
本案是房產(chǎn)律師靳雙權(quán)在2015年代理的一起借名買房案件，由東小口法庭審理，房屋位于天通中苑，昌平法院東小口法官盧志成，出資人與出名人簽訂借款合同，實(shí)際上是購買經(jīng)濟(jì)適用房購房指標(biāo)，法院采信了靳律師的觀點(diǎn)認(rèn)定雙方的存在借名買房關(guān)系，不是借貸關(guān)系大學(xué)生兩人借名買車，雙方簽了協(xié)議，是否有效
借名買車合同無效借名買房，房產(chǎn)糾紛
處理過該類案件，可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
