請問憑法院的判決書可以直接到房管局對已經(jīng)備案的購房合同更名嗎？
房產(chǎn)糾紛江西 南昌2025-07-27 15:35
律師回復
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月幫助201720人你向法院立即申請強制執(zhí)行，由法院向房管部門送執(zhí)行手續(xù)后，你再憑你的判決書去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)．到當?shù)胤抗芫衷俸藢嵲儐栂掳桑阆蚍ㄔ毫⒓瓷暾垙娭茍?zhí)行，由法院向房管部門送執(zhí)行手續(xù)后，你再憑你的判決書去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)．到當?shù)胤抗芫衷俸藢嵲儐栂掳桑?原問題：《我能憑法院的生效判決書直接到房地產(chǎn)登記機關更名嗎》回復于 2022-11-15 15:23:52
相似問題解答
我拍了法拍房只有備案的購房合同，請問能直接把備案合同更名為我的名字嗎？
拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得購房網(wǎng)簽后更名 購房網(wǎng)簽后想更名
可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套購房合同，在開發(fā)商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘之內絕對完成房地產(chǎn)開發(fā)商拒給購房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來說，從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
