父母離婚，離婚協(xié)議寫(xiě)清楚房屋歸女方，但房產(chǎn)證上是父母和一個(gè)未成年孩子三個(gè)人的名字，父親欠錢(qián)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行房子嗎？
婚姻家庭重慶 重慶2025-08-06 20:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人“離婚后房產(chǎn)歸女兒所有,但在女兒成年前由男女雙方一人一半”，也就是女兒成年后才是她的，現(xiàn)在還是你們兩個(gè)的。而且，沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)顯然也不能證明房產(chǎn)是女兒的。你們協(xié)議的性質(zhì)就是約定現(xiàn)在各持一半房產(chǎn)，等女兒成年后無(wú)條件地贈(zèng)送給女兒，該行為不是一種法定的義務(wù)。如果她反悔了，不送女兒這一半房產(chǎn)，你也約束不了她。 而撫養(yǎng)費(fèi)是父母對(duì)于未成年子女的法定義務(wù)。她怎么也逃避不了。 協(xié)議離婚，如果子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)不成共識(shí)，轉(zhuǎn)入訴訟離婚就可以了，各取所得。女兒能得到的就看你們?cè)趺唇o。 原問(wèn)題：《我們是協(xié)議離婚，協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明房產(chǎn)是屬于女兒的，但在女兒未成年之前屬于我們兩個(gè)人，現(xiàn)在女方以房子有她一半為名，不肯付撫養(yǎng)費(fèi)，我有兩個(gè)問(wèn)題：》回復(fù)于 2023-02-08 05:51:02
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我和老公簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫(xiě)明房子歸女方所有，但房產(chǎn)證上寫(xiě)雙方名字，這樣的協(xié)議有效嗎？
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)父母離婚了房產(chǎn)證上寫(xiě)著孩子的名字
夫妻共有住房，可以在離婚時(shí)協(xié)議分割分配，重新辦理只有一方當(dāng)事人和孩子名字的房產(chǎn)證。 需要雙方當(dāng)事人持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，兩位的身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明。土地證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證?！ 斗课莸怯?/span>婚后一人一半付首付，房子寫(xiě)男方父母的名字，但女方是借款。離婚女方既沒(méi)有房子又要還債?？梢栽趺淳S權(quán)
理解的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上的名字和首付。不管婚前婚后盡管法律事實(shí)不一樣但處理結(jié)果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的）1、如果房產(chǎn)證上沒(méi)寫(xiě)女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那么歸男方。2、如果房產(chǎn)證沒(méi)寫(xiě)女方名字，但是首付是雙方出父母離婚，法院判決書(shū)上寫(xiě)了等孩子成年房子歸孩子所有（房產(chǎn)證現(xiàn)在是我父親的）請(qǐng)問(wèn)我父親有權(quán)說(shuō)以后不給我了或是成年前把房子賣(mài)了？
如果是法院的判決，那么依該判決你就獲得了該房屋的所有權(quán)，拿此判決你可以去房產(chǎn)中心去辦理過(guò)戶。如果父母離婚時(shí)，只是協(xié)商將房屋給你，那么該房屋實(shí)際上是父母對(duì)你的贈(zèng)與。在沒(méi)辦理過(guò)戶之前，父親可以隨時(shí)撤銷(xiāo)該贈(zèng)與。但是屬于您母親的那部分房產(chǎn)他無(wú)權(quán)占有就是父母已經(jīng)起訴離婚了 但是還沒(méi)離掉 現(xiàn)在買(mǎi)房子寫(xiě)孩子的名字離婚分割嗎
您好，對(duì)于您的問(wèn)題，律師提供以下法律咨詢，希望對(duì)您有所幫助： 首先，要看房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，如果是寫(xiě)的孩子的名字，那么這套房子是父母贈(zèng)與孩子的，是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要加以分割的。 第二，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)的是父母的名字相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
