小區(qū)內(nèi)水表以里，住戶以外的自來(lái)水管漏水所產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)
經(jīng)濟(jì)糾紛河北 保定2025-07-27 10:00
相似問(wèn)題解答
你好，樓道的水管漏水該找誰(shuí)負(fù)責(zé)
原問(wèn)題：《樓道暖氣水管漏水，誰(shuí)負(fù)責(zé)？請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀》商品房房屋公用水管漏水該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
水表前找自來(lái)水公司負(fù)責(zé)修。水表后如果在保修期內(nèi)，正常使用的物業(yè)負(fù)責(zé)，超過(guò)保修期的也可以找物業(yè)維修，費(fèi)用業(yè)主共擔(dān)。 依據(jù)：城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 (七)房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑(如電梯、水泵、暖氣、水衛(wèi)、電照、溝管、垃圾道、化糞池等)樓上與樓下中間的隔板水管漏水是誰(shuí)的責(zé)任 產(chǎn)生的費(fèi)用是由誰(shuí)承擔(dān)
物業(yè)法 不會(huì)有這樣的規(guī)定 一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，應(yīng)該是樓上業(yè)主負(fù)責(zé)，除非有證據(jù)證明樓下住戶對(duì)水管造成損傷。 對(duì)于在保修期內(nèi)，因水管自身質(zhì)量問(wèn)題損壞造成的損失，可以向開(kāi)發(fā)商索賠。超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商不再負(fù)責(zé)。 原問(wèn)題：《物業(yè)法規(guī)定樓自建房外但是是水表之后水管漏水，誰(shuí)的責(zé)任？
兩個(gè)責(zé)任。其中最大的責(zé)任是物業(yè)，因?yàn)槭撬麄児芾泶嬖诼┒?，第二是開(kāi)車的人。跟本人沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)槟阗I房的時(shí)候就繳納了維修基金的、即使管道有問(wèn)題，也應(yīng)該物業(yè)公司去解決，那么多錢和物管費(fèi)不然白交啊 希望能幫到你 原問(wèn)題：《商品房由戶外自來(lái)水管漏水產(chǎn)水表前管道漏水應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，水表后管道漏水應(yīng)當(dāng)由住戶自己承擔(dān)。所以自來(lái)水公司過(guò)來(lái)的做法不違反物權(quán)法的規(guī)定，但用戶不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)漏水的費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
今年我國(guó)出臺(tái)的《物權(quán)法》又有了明確規(guī)定，水表前管道漏水由物業(yè)負(fù)責(zé)，水表后管道漏水由住戶自己承擔(dān)。 其一，樓主找錯(cuò)了負(fù)責(zé)對(duì)象，自來(lái)水公司是國(guó)家的，所以無(wú)論是管前還是管后都應(yīng)由使用者承擔(dān)費(fèi)用，除非是公共區(qū)域或者路面水管漏水，所以樓主應(yīng)該及時(shí)與物相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
