租房樓梯和過(guò)道不安全，租客是否有權(quán)解除合同
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-07-27 12:50
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月幫助201720人租客不可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”從上面的規(guī)定可以看出，房屋承租人可以解除房屋租賃合同的法定理由有兩點(diǎn)：(一)房屋全部或者部分損毀、滅失，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。例如，承租人租房子是用來(lái)做倉(cāng)庫(kù)的，但是現(xiàn)在墻踏了一邊，起不了保護(hù)作為了。(二)房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租人的房屋出現(xiàn)墻體裂縫。因此，除了上述兩點(diǎn)外，除非房屋租賃合同本身有約定哪些情況下可以解除合同，否則，承租人必須按照租賃合同約定的租賃期限租賃該房屋。需要注意的是，如果租賃合同沒(méi)有約定期限或者約定不清，甚至根本沒(méi)有簽訂書面的房屋租賃合同，同時(shí)又沒(méi)有其他證據(jù)能證明雙方曾經(jīng)約定房屋租賃期限的，那么司法實(shí)踐中一般會(huì)被當(dāng)做不定期租賃來(lái)處理。按規(guī)定，不定期租賃合同，出租人和承租人任何一方都可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。 原問(wèn)題：《租客是否可以隨便解除租賃合同》回復(fù)于 2022-05-22 19:21:08
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要看是房東違約還是租客違約。 如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約被誘騙租房怎么解除合同
首先你要確定中介是否真的已經(jīng)轉(zhuǎn)租，有何憑證。當(dāng)時(shí)跟你簽合同的那個(gè)女的（簡(jiǎn)稱A）萬(wàn)一說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)租客是他的朋友呢？我覺(jué)得你應(yīng)該拉攏現(xiàn)在的租客（簡(jiǎn)稱B），跟他統(tǒng)一戰(zhàn)線，要讓他也知道，他也上當(dāng)受騙了。 至于合同的話，A她肯定違約了。不說(shuō)她沒(méi)有租客租房合同違約
咨詢問(wèn)題： 王先生有一套房產(chǎn)，在去年四月份的時(shí)候出租，租客李某承租了該房產(chǎn)并與房東王先生簽訂了一年的房屋租賃合同，十一月十五日的時(shí)候，王先生向李某催交租費(fèi)，李某當(dāng)時(shí)說(shuō)二十一日匯過(guò)去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租時(shí)，李某表示要退租，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
