你好,就是富順縣街上的房屋繼承到公證處公正需要好多費(fèi)用哦
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、繼承需要公證 1、公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶不需要。 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。 4、我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 二、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。 五、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1。 原問題:《房產(chǎn)繼承人公正怎么收費(fèi)》回復(fù)于 2022-05-22 19:56:25
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張家口對(duì)房屋遺產(chǎn)繼承公正費(fèi)用怎收取呢
要看你是哪里的房屋,每個(gè)地方收費(fèi)也是不一樣,浙江的收費(fèi)如果不是鄉(xiāng)下的20萬(wàn)以下 2%,20-50萬(wàn) 1.5%,50-100萬(wàn) 1%, 100萬(wàn)以下0.5%,最低收200,如果是鄉(xiāng)下的我們做的時(shí)候基本只收兩百,至于評(píng)估,我們這邊是我們叫評(píng)估機(jī)老人不在好多年,繼承房子需要的手續(xù)辦不了,怎么繼承
需要老人死亡證明,婚姻證明,房產(chǎn)證,契稅證,土地證,。在死者無(wú)遺囑前提,召集所有第一序列繼承人,一起到公證處辦理繼承公證,選取一位繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,得到公證書,有繼承人到房管,辦理繼承過戶,需要繼承人身份證,戶口本,第一序列繼承人是放棄房屋繼承權(quán)如何公正
根據(jù)《公證法》和《公證程序規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定,公民申請(qǐng)辦理放棄繼承權(quán)公證,應(yīng)當(dāng)親自到其住所地,或行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),而不能委托他人代理。申辦時(shí)應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)填寫公證申請(qǐng)表,并提供以下文件材料:本人簽字的放棄繼承權(quán)的聲明書;、本人的身份證明房屋繼承,是否必須公證處公證不可呢?謝謝
1、繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房產(chǎn)繼承必須辦理公證。理由如下: 建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》,其中第二條規(guī)定:遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后公正繼承人都需要誰(shuí)在場(chǎng)
去世女兒的兒子有代位繼承權(quán),公證時(shí)需要到場(chǎng)另外兩個(gè)女兒也需要到場(chǎng),在辦理公證時(shí)書面聲明放棄繼承需要所有繼承人到場(chǎng),法定繼承是父母、配偶、子女去世的繼承人需要派出所出具的死亡證明在世的繼承人需要身份證、戶口本 原問題:《我現(xiàn)在有個(gè)房子需要公正相關(guān)法律熱點(diǎn)
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5 個(gè)月前
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了