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  對(duì)于沒有修建房屋的宅基地，需根據(jù)宅基地空閑的年限決定是否可以確權(quán)。參考沛縣人民政府對(duì)宅基地確權(quán)政策的解讀：在宅基地確權(quán)登記過程中，以下情形不予確權(quán)：宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅；土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模煌恋剡`法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。同時(shí)根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)、自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);　　(二)、報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;　(三)、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;　　(四)、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;　　(五)、其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。以上政策和解讀均體現(xiàn)出，當(dāng)農(nóng)村的宅基地空閑或者廢棄達(dá)到兩年時(shí)，村集體是有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行收回處理或者不給于確權(quán)的。所以建議有宅基地的農(nóng)民朋友們及時(shí)修建住房，保障自己的宅基地權(quán)益。 原問題：《三十年前蓋的房沒有辦宅基地證現(xiàn)在還能確權(quán)嗎`》

  回復(fù)于 2022-05-22 23:58:08