律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  房屋贈與 指（贈與）自愿自所房屋償贈與（受贈）愿意接受民事律行房屋贈與雙事應(yīng)訂立書面合同 房屋繼承 指按照《繼承》規(guī)定指依照定程序繼承遺留房屋所權(quán)及其土使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承所律行房產(chǎn)繼承所權(quán)及使用權(quán)繼受取式種 房屋買賣 指自名房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易、自名房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所證 我套面積80原價80萬現(xiàn)價值100萬元房屋例父母想要房給候通三種同式各自產(chǎn)費(fèi)用：e68a84e799bee5baa631333363356565 繼承戶： 280元登記費(fèi) 贈與戶： 280元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(fèi)(千3至千4公證費(fèi))總計(jì)交費(fèi)：14280元 買賣戶： 需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、所稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)總計(jì)：50560元 需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業(yè)稅(3%營業(yè)稅)、所稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)總計(jì)：70560元 我看同套房由于戶式同產(chǎn)戶費(fèi)用低280元高超12萬相差巨 實(shí)際操作由于繼承條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈與戶具較風(fēng)險(xiǎn)性房產(chǎn)戶前贈與放棄贈與即便買已付定金由于贈與性質(zhì)決定賣任何約束責(zé)任追究即便告庭院易判決勢必給購房者帶定經(jīng)濟(jì)損失所實(shí)際房屋買賣戶見操作較便捷安全式shqiany 原問題：《房產(chǎn)過戶，贈與和繼承哪個比較好》

  回復(fù)于 2022-12-07 03:59:43