繼承了一半房產(chǎn)和土地，另外一半買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶好還是贈(zèng)與好
財(cái)產(chǎn)繼承廣東 茂名2025-09-14 22:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋贈(zèng)與 指（贈(zèng)與）自愿自所房屋償贈(zèng)與（受贈(zèng)）愿意接受民事律行房屋贈(zèng)與雙事應(yīng)訂立書(shū)面合同 房屋繼承 指按照《繼承》規(guī)定指依照定程序繼承遺留房屋所權(quán)及其土使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承所律行房產(chǎn)繼承所權(quán)及使用權(quán)繼受取式種 房屋買(mǎi)賣(mài) 指自名房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易、自名房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所證 我套面積80原價(jià)80萬(wàn)現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元房屋例父母想要房給候通三種同式各自產(chǎn)費(fèi)用：e68a84e799bee5baa631333363356565 繼承戶： 280元登記費(fèi) 贈(zèng)與戶： 280元登記費(fèi)、1萬(wàn)元契稅（1%）（二套購(gòu)房）、4000元公證費(fèi)(千3至千4公證費(fèi))總計(jì)交費(fèi)：14280元 買(mǎi)賣(mài)戶： 需交納營(yíng)業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬(wàn)元契稅（1%）（二套購(gòu)房）、所稅（100-80）*20%=4萬(wàn)元、480元交易費(fèi)總計(jì)：50560元 需交納營(yíng)業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬(wàn)元契稅（1%）（二套購(gòu)房）、3萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅(3%營(yíng)業(yè)稅)、所稅（100-80）*20%=4萬(wàn)元、480元交易費(fèi)總計(jì)：70560元 我看同套房由于戶式同產(chǎn)戶費(fèi)用低280元高超12萬(wàn)相差巨 實(shí)際操作由于繼承條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈(zèng)與戶具較風(fēng)險(xiǎn)性房產(chǎn)戶前贈(zèng)與放棄贈(zèng)與即便買(mǎi)已付定金由于贈(zèng)與性質(zhì)決定賣(mài)任何約束責(zé)任追究即便告庭院易判決勢(shì)必給購(gòu)房者帶定經(jīng)濟(jì)損失所實(shí)際房屋買(mǎi)賣(mài)戶見(jiàn)操作較便捷安全式shqiany 原問(wèn)題：《房產(chǎn)過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承哪個(gè)比較好》回復(fù)于 2022-12-07 03:59:43
相似問(wèn)題解答
已繼承一半的房產(chǎn)，另一半是辦買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與好，還是將來(lái)繼承好
1、親人之間的過(guò)戶，最劃算的就是繼承了?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與比買(mǎi)賣(mài)劃算些?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間滿5年,不需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)劃差不多。 原問(wèn)題：《母親一一半繼承一半贈(zèng)與，一半繼承一半買(mǎi)賣(mài)，選哪個(gè)
1、親人之間的過(guò)戶，最劃算的就是繼承了?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與比買(mǎi)賣(mài)劃算些?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間滿5年,不需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)劃差不多。 原問(wèn)題：《母親一父母房產(chǎn)繼承還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶
現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，繼承的成本最低，贈(zèng)與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式比較好?！ ‖F(xiàn)實(shí)生活中，為解決這一問(wèn)題人們一般會(huì)采用三種方式：繼承、贈(zèng)與和低價(jià)買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)，這三個(gè)方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是父親過(guò)戶給兒子 贈(zèng)與 遺囑 還是買(mǎi)賣(mài)比較合適
過(guò)戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予 繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%） 原問(wèn)題：《父親給兒子過(guò)戶你好，我想咨詢一下房子是爸爸活著時(shí)過(guò)戶好還是沒(méi)了繼承好
過(guò)戶給你的方式有贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)和繼承！贈(zèng)與；由于是直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與，所以免除營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，經(jīng)行贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)，過(guò)戶繳納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，那么以后你出售該住房，繳納房?jī)r(jià)全額的20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
