物業(yè)管理不好。業(yè)主怎么樣起訴物業(yè)
合同糾紛湖北 鄂州2025-06-05 11:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人不可以，物業(yè)服務(wù)態(tài)度差，這屬于服務(wù)糾紛。通常情況下，法院只受理兩種案子，一種是侵權(quán)，一種是違約。你和物業(yè)公司之間是契約關(guān)系，所以只要物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有違反物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中的相關(guān)條款，他就沒(méi)有違約情況，你就不能起訴。建議你先看一下物業(yè)服務(wù)合同，先清楚哪些事情物業(yè)應(yīng)該做，那些事情物業(yè)沒(méi)義務(wù)做。 原問(wèn)題：《物業(yè)態(tài)度差，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主個(gè)人起訴物業(yè)公司可以嗎》回復(fù)于 2022-05-23 06:28:54
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物業(yè)管理不好，物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主怎么辦
你好，很高興回答你的問(wèn)題。 業(yè)主是小區(qū)的主人，物業(yè)是主人請(qǐng)來(lái)的管家，這應(yīng)該是物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系，可現(xiàn)實(shí)情況恰恰相反，物業(yè)反而更像是小區(qū)的主任，而業(yè)主是“啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出”，就算是物業(yè)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，業(yè)主也要及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，如果出物業(yè)和業(yè)主物業(yè)管理糾紛
解決方式：一、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)。經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費(fèi)合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，然后在通過(guò)物價(jià)局的審核后才能收費(fèi)。否則是不合法的。 你完全可以舉報(bào)這種行為。 原問(wèn)題：《住宅小區(qū)沒(méi)有物物業(yè)服務(wù)不好，還要繳納全額物業(yè)費(fèi)，怎么樣處理
首先，你要看看你們當(dāng)?shù)刈〗ê桶l(fā)改聯(lián)合制訂的物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)是多少，你們收取的物業(yè)費(fèi)是否在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)。如果在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)，小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的每個(gè)月都有交物業(yè)管理費(fèi)，但是現(xiàn)在沒(méi)有原業(yè)主的信息
購(gòu)買(mǎi)二手房交樓前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費(fèi)，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中,并沒(méi)有涉及到后來(lái)的買(mǎi)房人。 所以買(mǎi)房的沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
