律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預售方。預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種。但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預售合同糾紛占有相當大的比例。這類糾紛具有標的金額大，涉訴人數(shù)多，法律政策性強等特點，處理起來比較困難。從實踐來看，商品房預售合同糾紛有價格糾紛，不能交付或不按期交付商品房糾紛，預售商品房轉讓糾紛，質量糾紛等。其中最常見的是價格糾紛和不能交付或不按期交付商品房糾紛。正確處理商品房預售合同糾紛，必須針對不同性質的糾紛，采取不同的原則和方法。例如價格糾紛，例如價格糾紛的處理，應當堅持合同效力的原則。只要商品房預售合同依法成立，就應當為維護合同的嚴肅性，強調合同義務的履行。 原問題：《房屋預售合同糾紛如何處理？》

  回復于 2022-05-23 07:48:30