請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二套房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
婚姻家庭上海 上海2025-06-04 16:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 原問(wèn)題：《賣(mài)二套房需交的營(yíng)業(yè)稅及契稅等哪些費(fèi)用》回復(fù)于 2022-05-24 06:40:14
相似問(wèn)題解答
你好，請(qǐng)問(wèn)父親的房子給女兒房照未滿兩年，契稅交多些?還用交營(yíng)業(yè)稅嗎？
展開(kāi)全部你說(shuō)沒(méi)滿五年不知是房產(chǎn)證沒(méi)滿還是房齡沒(méi)滿，但依然是得交：個(gè)稅就是1.5% 契稅1% 1.5% 3% 是不等的 90平以下1% 90-139是1.5% 140以上3% ，你可以看一下你房屋的面積在那個(gè)區(qū)間就是這個(gè)百分點(diǎn)的個(gè)稅。還有一些再婚前買(mǎi)了一套房子，還沒(méi)交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請(qǐng)問(wèn)我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)唯一住房之外的二套房開(kāi)始征收房?jī)r(jià)的3%的契您好 ，請(qǐng)問(wèn)拆遷協(xié)議可以減免買(mǎi)新房要交的契稅嗎？
應(yīng)該不是如樓主所說(shuō)的，據(jù)小弟所知，應(yīng)該是根據(jù)面積，你的拆遷面積與你新購(gòu)房屋面積的差值交契稅，當(dāng)然你如果已經(jīng)拿安置房了，這個(gè)三十萬(wàn)的拿房后多出來(lái)的，可能就沒(méi)法抵稅了。。。。 原問(wèn)題：《拆遷后再買(mǎi)房，繳納契稅時(shí)可以免除拆遷款額度的契稅嗎？》首套房過(guò)戶后再買(mǎi)，還算首套房嗎
將名下的一套住房過(guò)戶后再買(mǎi)房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買(mǎi)房有以下兩種情況：貸款買(mǎi)過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然我購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時(shí)是結(jié)婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開(kāi)出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個(gè)人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開(kāi)一個(gè)單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
