律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  現(xiàn)在的《農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》要求農村土地承包經(jīng)營權可以流轉；流轉的受讓方可以是承包農戶、也可以是其他按有關法律及有關規(guī)定允許從事農業(yè)生產經(jīng)營的組織和個人、且應當具有農業(yè)經(jīng)營能力；流轉后，土地應用于農業(yè)；流轉應當由出讓方和受讓方簽訂書面合同，流轉自雙方簽訂合同之日起生效；流轉可以向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記的、不得對抗善意第三人。但是上述兩個法律法規(guī)均均是在1992年以后頒布實施的，對1992年的行為不能適用，而1992年也未有明確的關于農村土地承包經(jīng)營權流轉的法律法規(guī)，故1992年的流轉行為找不到法律法規(guī)可以適用。因此，可以適用民法基本原則對該流轉行為進行定性。民法的基本原則包括公平、平等、自愿、誠實信用、等價有償?shù)?。鑒于該土地一直由你方耕種管理、承擔農業(yè)稅、抗洪搶險任務等等（當然你方需有證據(jù)可以證明，比如村民的證言、村委會證明、繳交承包費用的票據(jù)、繳交農業(yè)稅的票據(jù)、抗洪搶險任務分配給你方的文件等等），可以認為該流轉行為是有效的，你方已經(jīng)享有該土地的農村土地承包經(jīng)營權。所以，對方不能要求你方退還該土地的農村土地承包經(jīng)營權。雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。僅供參考。 原問題：《農村土地流轉糾紛》

  回復于 2022-05-24 14:08:56