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  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。擴展資料：據(jù)統(tǒng)計，當前離婚糾紛中約70%的案件涉及房產(chǎn)分割，其中一半以上有按揭貸款?；橐龇ń忉專ㄈ嵤┮院?，男女雙方爭議最大的已不再是房屋系個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，也不再是婚后共同還貸的增值問題，而是婚后購房使用了一方個人財產(chǎn)及其相應(yīng)的增值問題。離婚案件處理不動產(chǎn)時簡單按出資比例分割，表面看比較公平，實際忽略了家庭倫理道德因素。形式上的公平，導致了實質(zhì)上的不公平。尤其在高房價的當下，回歸倫理下的公平，在離婚案件分割財產(chǎn)時充分考慮家庭倫理道德因素，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定準確界定財產(chǎn)形態(tài)的“自然轉(zhuǎn)化”問題，才是婚姻法的精神所向。 原問題：《離婚分割房產(chǎn)是按照市場價格還是評估價格》

  回復(fù)于 2022-05-24 19:17:29