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  月幫助201720人

  按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什么不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬于以下幾種情況，那么不讓建房就是合理的：1、違法建房根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但在這次土地確權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)很多農(nóng)房建設并未經(jīng)批準，“一戶多宅”、宅基地面積超占等違法現(xiàn)象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理并不到位，但現(xiàn)在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。2、宅基地空閑兩年以上也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什么也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當?shù)卮逦瘯s不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。記者就此事聯(lián)系到了當?shù)貒临Y源局。該局的工作人員表示，陳女士現(xiàn)在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規(guī)定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。該工作人員對記者說道，“如果當年宅基地批下兩年之內(nèi)，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現(xiàn)在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據(jù)我們國家的相關規(guī)定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。”3、宅基地不夠分上面我們提到，由于歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現(xiàn)象，這可能就導致當?shù)氐恼囟倘?，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。目前部分地區(qū)開始統(tǒng)一規(guī)劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》當中也指出，要“強化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、“持續(xù)推進宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設”。4、不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃農(nóng)民建住宅要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。如果已經(jīng)納入規(guī)劃，那也是不允許建房的。 原問題：《農(nóng)村可以自建房嗎？》

  回復于 2022-05-24 23:08:19