房子退房開(kāi)發(fā)商拖
房產(chǎn)糾紛湖南 郴州2025-09-14 15:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人新房逾期法院判退房開(kāi)發(fā)商不執(zhí)行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 《刑事訴訟法》第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行?！ 》梢?guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 原問(wèn)題：《新房逾期,法院判退房,開(kāi)發(fā)商不執(zhí)行怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-17 02:15:21
相似問(wèn)題解答
你好律師，新房子漏水開(kāi)發(fā)商修不好是不是可以退房
您可以查看一下購(gòu)房合同和質(zhì)量保證書(shū)里關(guān)于漏水的問(wèn)題是否在可以退房的范圍內(nèi)， 一般是不在內(nèi)的只能是趁著能找到建筑商和開(kāi)發(fā)商的時(shí)候多次要求維修，直到修好為止。希望回答您能滿意。 原問(wèn)題：《房子剛交完房就漏水一直修不好能不能退房》開(kāi)發(fā)商交房延期，退房退款
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要起訴開(kāi)發(fā)商退房
1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房，如果在起訴之日開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證的，那么合同有效，是不支持退房的；2、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出賣(mài)給第三人；3、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋；4開(kāi)發(fā)商延期交房退房
有些業(yè)主買(mǎi)了房子卻遲遲等不到開(kāi)發(fā)商交房，從而萌發(fā)退房的念頭。到底延期交房能不能算退房的理由呢？房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約房產(chǎn)問(wèn)題，找開(kāi)發(fā)商退房
一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開(kāi)發(fā)商證件不熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
