您好，我父親于2009年將我叔叔的房子買(mǎi)了過(guò)來(lái)，是找別人寫(xiě)的協(xié)議，寫(xiě)協(xié)議這個(gè)人寫(xiě)的時(shí)候只寫(xiě)了使用費(fèi)二萬(wàn)二，又寫(xiě)了長(zhǎng)期使用，永不變更，我叔叔將舊房產(chǎn)證給我了，但至今也沒(méi)過(guò)戶(hù)，關(guān)鍵他不和我過(guò)戶(hù)，還說(shuō)這個(gè)房子是租給我們的。您說(shuō)這個(gè)合同他寫(xiě)的有毛病嗎？
房產(chǎn)糾紛河北 唐山2025-07-27 15:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人國(guó)家法律機(jī)關(guān)判定的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》你沒(méi)有辦理或者變更產(chǎn)權(quán)的話，國(guó)家是保護(hù)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，登記人的權(quán)益的。（簡(jiǎn)單的講，就是你叔叔對(duì)房子的房子的權(quán)益是受?chē)?guó)家保護(hù)的。）因?yàn)槟銈兊馁I(mǎi)賣(mài)是屬于私下交易，沒(méi)有任何辦理相應(yīng)的手續(xù)以及稅收證明，所以是不受法律保護(hù)的。。。如果你叔叔要強(qiáng)占房子，你們也沒(méi)辦法的。。但是，趁現(xiàn)在這個(gè)事情還沒(méi)發(fā)生，趕緊把相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)給辦了。。。到底方式是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)與，根據(jù)你當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r來(lái)定。（因?yàn)槟銈兊姆孔邮敲媾R拆遷，不知道你們的拆遷補(bǔ)償辦法是怎么樣的，你要問(wèn)請(qǐng)情況）如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)房子的賠償與贈(zèng)與的賠償價(jià)款是一樣的話，那就趕緊去半贈(zèng)與，這樣好少交點(diǎn)稅。。。。還是建議你找正規(guī)的當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司，或者法律顧問(wèn) 問(wèn)問(wèn)吧。。 原問(wèn)題：《買(mǎi)了叔叔的房子10年多,但是沒(méi)有寫(xiě)合同.他現(xiàn)在還能要走嗎?》回復(fù)于 2022-11-17 04:23:07
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叔叔的房子，我是侄女，房產(chǎn)證也是叔叔的名字，叔叔已過(guò)逝
首先，第一點(diǎn):房產(chǎn)證只是在你那里放著，你沒(méi)有去辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以在法律上房子不屬于你們！ 第二點(diǎn):按你所說(shuō)，你叔叔應(yīng)該沒(méi)有立遺囑指定給誰(shuí)，那就只能走法定繼承了！法定第一順序繼承人:配偶，子女，父母 法定第二順序繼承人:兄弟姐妹父親蓋的房子 房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?前幾年父親去世了，現(xiàn)在爺爺寫(xiě)遺囑把父親蓋的房子全部都給叔叔，我要怎么去維權(quán)?
你的母親、你、你的兄弟姐妹，全部繼承人協(xié)商一致，可以攜帶相關(guān)證件、房產(chǎn)證、你爺爺?shù)倪z囑，在公證處辦理公證，并在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則任何一個(gè)繼承人都可以向法院起訴要求繼承。 原問(wèn)題：《房子是爺爺?shù)?早年去世了 遺囑是給我爸的離婚協(xié)議只寫(xiě)了小區(qū)的名字，沒(méi)有寫(xiě)門(mén)牌號(hào)房子有影響嗎
這要看小區(qū)的編碼方式了，如門(mén)牌號(hào)是單編的，應(yīng)該無(wú)大礙。你說(shuō)的是大概是土地證吧，這樣就行了，但是房產(chǎn)證就必須寫(xiě)全了。再說(shuō)房產(chǎn)局、規(guī)劃局都有備案底子的，應(yīng)該沒(méi)什么大礙。 原問(wèn)題：《我家樓的產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)小區(qū)的名字和門(mén)牌號(hào)但沒(méi)寫(xiě)幾棟樓，可以嗎》已經(jīng)領(lǐng)了離婚證了，當(dāng)時(shí)離婚協(xié)議寫(xiě)的是房子給女方，但房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，我現(xiàn)在還能拿回來(lái)嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》及《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定，雙方自愿真實(shí)簽訂的協(xié)議是合法有效的，特別是在法定機(jī)關(guān)民政局寫(xiě)下的協(xié)議，更是具有極強(qiáng)的法律效力，如果一方反悔，另一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)確權(quán)之訴。有不明白的可以追問(wèn)，或者到我的百相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
