買(mǎi)商品房不退款的問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛山西 晉中2025-07-27 13:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人協(xié)商不成 到法院起訴 主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任退還購(gòu)房款 賠償損失參考 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！ 》蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！ 〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！ 〉谑邨l 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商不退我房款怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-07 23:04:14
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我買(mǎi)的房子沒(méi)蓋，要求退款
你買(mǎi)的房子不蓋了，首先開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)銷(xiāo)售的情況，規(guī)范的退房可以按照簽定的商品房預(yù)售合同的約定條款進(jìn)行退款。你的合同是相關(guān)的證據(jù)，如果開(kāi)發(fā)商不能按約定退款，你可以到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴。 原問(wèn)題：《我們買(mǎi)了房但是房子不蓋，我們要退款開(kāi)發(fā)商已經(jīng)18年買(mǎi)的爛尾樓，關(guān)于退款問(wèn)題
屬于合同違約，通過(guò)協(xié)商解決退款、向上級(jí)主管部門(mén)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局申訴、法院起訴、強(qiáng)制執(zhí)行。爛尾的情況下，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上是已經(jīng)無(wú)法履行合同了。開(kāi)發(fā)商如果還有資金的話，可以協(xié)商退款；如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行。拍賣(mài)整棟樓給商品房問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房給我們了
不知道是否合法！其實(shí)說(shuō)應(yīng)該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費(fèi)用！一旦簽訂合同，但沒(méi)備案，開(kāi)發(fā)商是嫌麻煩，不想給你做，故收費(fèi)！一旦備案完畢，原則上是不能騰訊課堂買(mǎi)的課程他們不給退款
僅僅在課程開(kāi)始前可以取消報(bào)名，即發(fā)起退款流程，在退款完成前不能再報(bào)名此課程。 課程開(kāi)始后不能申請(qǐng)退款。很抱歉，你已經(jīng)上了一節(jié)課，無(wú)法退款，就當(dāng)買(mǎi)教訓(xùn)了吧，下次一定要看清楚，再三考慮。 原問(wèn)題：《騰訊課堂付費(fèi)了,買(mǎi)的已經(jīng)錄好的課,還能退課嗎》開(kāi)課吧退款問(wèn)題，不履行合同
你繳了培訓(xùn)費(fèi)，沒(méi)有簽合同，事實(shí)合同關(guān)系成立，應(yīng)按合同法第一百零七條承擔(dān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的實(shí)際損失。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)一分不退不符合合同法規(guī)定，可向法院起訴。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
