您好，租賃了一房子20年，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子在租賃前已經(jīng)抵押了，如果房子被法院強制執(zhí)行怎么辦？
房產(chǎn)糾紛廣西 柳州2025-07-28 13:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的描述的情況，不屬于買賣不破租賃，可以申請法院強制執(zhí)行，解除租賃關(guān)系?！ ≠I賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 原問題：《房屋承租時間在抵押之后，但在查封之前，這種情況能否“買賣不破租賃”，法院能否強制執(zhí)行，解除租賃關(guān)系》回復(fù)于 2022-12-07 23:04:49
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我在起訴后，法院說他的房子已經(jīng)抵押了，在訴訟的時候房子還沒抵押，
完全可以拍賣，抵押權(quán)并不是交易的障礙，也無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，買賣并不影響他抵押權(quán)的實現(xiàn)。一般受讓人會以低價取得有抵押權(quán)負擔(dān)的財產(chǎn)，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)再次請求拍賣房產(chǎn)時，受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產(chǎn)設(shè)置了60萬抵押擔(dān)保，法院房子租賃，房東違約了
你要分清中介在這里是有嚴重責(zé)任，你交了中介費是可以要回來的，在就是你可以追究房主的責(zé)任他對你進行了隱瞞實情剩下的房租是可以追討回來的，追討房主的責(zé)任看你簽合同時怎么寫的違約金，如果有你可以追討. 原問題：《租房子房東違約怎么辦?》你好我在西安半邊天房屋租賃公司租賃了一年的合租房子
你那個租房合同是到房屋租賃管理所備過案的正規(guī)合同的話,你就可以拿著那個去注冊公司了,不需要房東再提供什么資料的!!!;如果房東把房子租給你但不給你辦正規(guī)租憑合同的話,可以,直接去房屋租賃管理所投拆,罰她款\退你錢,說不定稅務(wù)的還會要查她租房房子抵押了 強制執(zhí)行的話這個房子 是按銀行抵押的貸款來算的嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權(quán)。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還房屋拍賣后，法院沒有說有租賃，拍了這個房子，怎么處理
他的房子要加假出租是他的事 而你和遠房租簽了房租 他就要保證你能住到那個時候 差價應(yīng)由原房主補上 你還是按原來的錢給 新房主如果不讓你住 也是原房主違約 責(zé)任都不在你 原問題：《租的房屋沒到期，被法院拍賣后，新房主要求增加租賃費，我相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
