我空置房因物業(yè)服務(wù)差收取公共耗能費不合理且無證據(jù)出示所以我據(jù)絕上交物業(yè)費用合理嗎
公司法務(wù)江蘇 宿遷2025-07-27 20:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準的70%交納，合同另有約定的從其約定?！倍?、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定:“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！比⑺?，如果住宅閑置超過半年以上，可以協(xié)調(diào)物業(yè)公司，打折繳納 原問題：《房屋空置拒繳物業(yè)費合法嗎，法院會怎么判決》回復(fù)于 2022-12-08 03:01:38
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物業(yè)公司能收公共耗能費嗎
物業(yè)收費，一般已經(jīng)包含了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經(jīng)把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業(yè)公司堅持要收取所謂“公共能耗費”，你請物業(yè)公司拿出物價部門批準收取“公共能耗費”的文件（因為已經(jīng)包含物業(yè)收取不合理。
如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支現(xiàn)在空置房物業(yè)費是怎么收取的
業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。物業(yè)費是小區(qū)內(nèi)的全部空置房物業(yè)費問題
需要交物業(yè)費相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
