未入住的物業(yè)費如何減免，有何法律法規(guī)進行支撐
其他貴州 畢節(jié)2025-11-10 16:27
律師回復
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月幫助201720人物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務存在服務不到位等違約行為，業(yè)主是否有權拒絕交納物業(yè)費。首先，依法生效的合同，合同當事人均應按照合同全面履行。根據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規(guī)定，若物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主有權請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的。---所以說無論在什么情況下都沒有物業(yè)費申請減免的。 原問題：《什么情況下物業(yè)費可以申請減免,》回復于 2023-01-06 10:30:14
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未入住物業(yè)費如何收取
未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)北京市對空置未入住房收取物業(yè)費是如何規(guī)定呢？
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。其次確定物業(yè)管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業(yè)管理服務合同的當事人，1.在物業(yè)購買的房子一直未入住，是否只需繳納50%或者70%的物業(yè)費？
要看當?shù)赜袥]有法規(guī)支持未入住房子可以減免物業(yè)費，如果沒有的話，即使不入住也要全額支付物業(yè)費經濟適用房交付后，因個人原因未入住，是否可以要求或有規(guī)定可以減免物業(yè)費？謝謝！
展開全部 一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！ 《瑯I(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
