經濟適用房交付后，因個人原因未入住，是否可以要求或有規(guī)定可以減免物業(yè)費？謝謝！
經濟糾紛廣西 桂林2025-07-27 12:34
律師回復
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月幫助201720人展開全部 一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！ 《?，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。 三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。 四，根據《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失?！ ♂槍@個問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊： 石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。 原問題：《交房后沒有入住，是否要交物業(yè)管理費？》回復于 2022-11-17 09:42:01
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北京市對空置未入住房收取物業(yè)費是如何規(guī)定呢？
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。其次確定物業(yè)管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業(yè)管理服務合同的當事人，1.在物業(yè)未入住物業(yè)費如何收取
未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業(yè)管理服務政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)購買的房子一直未入住，是否只需繳納50%或者70%的物業(yè)費？
要看當地有沒有法規(guī)支持未入住房子可以減免物業(yè)費，如果沒有的話，即使不入住也要全額支付物業(yè)費未入住的物業(yè)費如何減免，有何法律法規(guī)進行支撐
物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務存在服務不到位等違約行為，業(yè)主是否有權拒絕交納物業(yè)費。首先，依法生效的合同，合同當事人均應按照合同全面履行。根據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規(guī)定，若物業(yè)服務企業(yè)不履購買小區(qū)樓房后一直沒有裝修入住 曾明確的和物業(yè)說最近幾年不會來裝修如果 和物業(yè)商量能不能把物業(yè)費減免一部分 物業(yè)一直不同意 并要求我們全額交付 我們是否可以按全額的70％到80％交付物業(yè)費
交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業(yè)費和取暖費這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過很多地方取暖費可以商量的,特別相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
