您好，我和兒子共有一套房產(chǎn)份額是各一半?，F(xiàn)在需要改成我自己的名字，都需要怎么操作
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-07-27 07:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人您和您兒子共有一套房屋，家庭關(guān)系應(yīng)該是共同共有，所以您不能處置這套房子，只能在自己權(quán)利范圍內(nèi)處置，所以在房子價(jià)值的一般您可以處置，非房子所有權(quán)的一半或份額的一半處置，所以去登記更改的時(shí)候添上他母親的名字，做好說明即可：3人共有，兒子一半產(chǎn)權(quán)，您和他母親共有一半產(chǎn)權(quán)．為保護(hù)未成年人或其他共有人，您是不可以把他名字從上面涂掉的（除非兒子的利益可以增加），當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中和房產(chǎn)局說明下情況，應(yīng)該可以的，直接去改下就可以了，相信您也不會(huì)害您兒子吧． 原問題：《共有房產(chǎn)證過戶；我和我八歲的兒子共有一處房產(chǎn)，現(xiàn)在想把兒子的名字變更為我兒子母親的名字，怎么辦手續(xù)》回復(fù)于 2022-12-22 17:59:16
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購買房屋是父母親和兒子的名字，后來在房產(chǎn)中心改成兒子的份額為98%，如果要改變份額用家庭協(xié)議可以嗎？
你好?；楹蠓慨a(chǎn)改為兒子兒媳的名字，應(yīng)視為是將該房屋贈(zèng)與給了兒子兒媳?；楹笞寖鹤訉懙氖赘犊钋窏l，應(yīng)證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之后所寫，那么還需要證明兒媳對(duì)此知情并同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張我和父母共有一套房，如何通過分家析產(chǎn)的方式將房產(chǎn)證上我的名字去除，需要繳納哪些費(fèi)用？
去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字我老公去世，名下有兩套房產(chǎn)，一套他自己名字有貸款，一套我倆共同名字無貸款?，F(xiàn)在要做房產(chǎn)繼承，他自己名字的給我和孩子，我倆共同名字的給我公婆。這個(gè)到法院去辦理，需要什么費(fèi)用，需要什么手續(xù)，可以兩套房子一起辦理嗎
因?yàn)橘J款已經(jīng)辦理，說明購房合同已經(jīng)備案登記在房管，不能更改購房合同。可以在還清貸款之后，辦理孩子繼承一半住房，再有你把另一半買賣，或是贈(zèng)與給孩子，使得孩子擁有全部產(chǎn)權(quán)。辦理繼承，需要到公證處辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)2%，得到公證書，到房管，您好，父母在世時(shí)怎么把房產(chǎn)證名字改成我的
這個(gè)簡單。你和其他的第一順位繼承人去公證處做一個(gè)遺產(chǎn)公證，然后帶上公證書，身份證，房產(chǎn)證，土地證去房屋登記機(jī)構(gòu)，做個(gè)轉(zhuǎn)移登記就可以了。公證費(fèi)，我們這里是房價(jià)的1%（可以找評(píng)估公司讓他們?cè)u(píng)估的價(jià)格低一些），轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，契證換一下免費(fèi)的。無貸款的房子，房產(chǎn)證是我婆婆和我老公的名字，現(xiàn)在我想加上我兒子的名字需要什么
房產(chǎn)證上加名收費(fèi)： 一、無貸房子房產(chǎn)證上加名 夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等?！ 《?、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
