無(wú)貸款的房子，房產(chǎn)證是我婆婆和我老公的名字，現(xiàn)在我想加上我兒子的名字需要什么
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 19:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)證上加名收費(fèi)： 一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加名 夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等?！ 《o(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右?！ ∪⒓用炙璧淖C件材料和注意事項(xiàng)?！ ?、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。 2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證上是公公婆婆和老公的名字我要加上名字是怎么收費(fèi)的》回復(fù)于 2022-07-27 19:32:01
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婆婆的房子，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，想改成老公的名字，怎么公證
有貸款嗎？有的話得等貸款還完了才能改名字，沒(méi)有的話房管局備案了沒(méi)，房管局備案了那只能等房本下來(lái)才能改名字，沒(méi)有備案的話直接找開(kāi)發(fā)商先更下名，到時(shí)辦房本直接交你老公的資料。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房寫(xiě)了婆婆的名字,現(xiàn)在想改成老公的名字,房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)您好 我想問(wèn)下 我們這個(gè)房子之前寫(xiě)的公公婆婆的名字 婆婆去世后她那部分由我老公繼承 現(xiàn)在房產(chǎn)證上是我公公和我老公的名字 我公公再婚后老伴兒有繼承權(quán)嗎
1、房子現(xiàn)在的所有狀況：房子先分出一半歸你公公，另一半作為你婆婆的遺產(chǎn)，在沒(méi)有遺囑的情況下，由你公公、你老公和他的兄弟姐妹、你婆婆的父母（如果還在的話）共同繼承、一般是均分。也就是說(shuō)：現(xiàn)在的房子，由你公公、你老公和他的兄弟姐妹共同共有，只是房子是孩子的名字，孩子兩歲，可以加上孩子?jì)寢尩拿謫?/a>
寫(xiě)人多的名字，就是這些人的共同財(cái)產(chǎn)了。分割時(shí)，按照法律，每人1/4。孩子名字寫(xiě)進(jìn)去，好處是將來(lái)1）算他的婚前財(cái)產(chǎn)；2）不用交遺產(chǎn)稅。壞處是在他的名下，能否再買(mǎi)一套房子，看目前的政策夠嗆。但是以后可能會(huì)松動(dòng)。婆婆的名字，建議不寫(xiě)。第一，父母交我想房子加上女朋友的名字
在領(lǐng)取結(jié)婚證之前加名字、和普通人一樣、按份額繳納稅費(fèi)（沒(méi)有約定份額的話對(duì)半繳納），帶著雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、買(mǎi)賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)辦理； 建議先領(lǐng)取結(jié)婚證、之后添加，那樣的話可以免稅：帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚你好，我兒子蓋的房子戶主也是我兒子，但是房產(chǎn)證名字被村委會(huì)私自不打招呼寫(xiě)的是我老公名字了，聯(lián)系村委會(huì)他們說(shuō)改不了
如果你兒子未滿18周歲，只要你提供出生證明和親子證明就可以處理了。如果滿了18周歲，那不管是房屋出售還是過(guò)戶還是拿去抵押，你兒子作為產(chǎn)權(quán)人之一必須要到場(chǎng)簽字的 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證上是我和我兒子的名字，作為戶主的我不通過(guò)我兒子對(duì)房子私下有支配權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
