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  1.和平協(xié)商解決 出租方與承租方發(fā)生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復(fù)心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節(jié)省精力的辦法。 2.尋求第三方調(diào)解 如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調(diào)，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調(diào)解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。 3.提請仲裁機關(guān)裁斷 如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調(diào)解或者經(jīng)第三方調(diào)解都無法達成和解，那么就只能申請仲裁。向仲裁機構(gòu)提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。 其次，一旦在仲裁機構(gòu)的調(diào)停下雙方達成了仲裁協(xié)議，就必須按照此協(xié)議執(zhí)行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協(xié)議，另一方想要再次申請仲裁，那么仲裁機構(gòu)依然不會再次受理。 4.向法院提請訴訟 訴訟可以說是糾紛無法調(diào)和的最后解決辦法了。如果出租方和承租方經(jīng)過仲裁機構(gòu)調(diào)停也無法達成仲裁協(xié)議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。 依據(jù)雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協(xié)定內(nèi)容或者為踐行法律義務(wù)而導(dǎo)致合同糾紛的，都會被判定承擔相關(guān)的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務(wù)損耗，需另外再擔負賠償。 如果預(yù)先約定的租賃合同中明確規(guī)定了一旦發(fā)生糾紛就走民事訴訟，那么也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。 原問題：《遇到租房糾紛怎么處理》

  回復(fù)于 2022-05-16 02:25:58