公有房產(chǎn)承租權(quán)的繼承
財(cái)產(chǎn)繼承2025-06-05 18:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人公租房無權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。 法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請(qǐng)辦理過戶，但是申請(qǐng)辦理過戶的人只能有一個(gè)且必須符合過戶條件。當(dāng)申請(qǐng)過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達(dá)到一致意見以后，方能辦理過戶手續(xù)。 原問題：《公產(chǎn)房承租權(quán)能否繼承怎樣繼承》回復(fù)于 2022-05-16 11:14:52
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1. 你二叔已經(jīng)起訴，你們現(xiàn)在能做的，只是應(yīng)訴，準(zhǔn)備出庭就是。2. 既然你二叔已經(jīng)起訴，你爸應(yīng)當(dāng)是收到了起訴狀副本？仔細(xì)研究一下起訴狀副本中他的要求是什么（應(yīng)該是平分那房子）、事實(shí)和理由是什么、證據(jù)有什么，看怎么反駁他的理由、質(zhì)疑他的證據(jù)，你好 我父親于2009年過世 留下一套40平方米的房產(chǎn)（公有房產(chǎn)），2010年時(shí)因?yàn)閯?dòng)遷原因，當(dāng)時(shí)是用我父母的工齡變成的房改房（私有），房產(chǎn)證為我母親的名（私有房產(chǎn)），2022年 我母親辦理房票時(shí) 房產(chǎn)交易中心不給頒發(fā)房產(chǎn)證，說當(dāng)時(shí)缺少所有繼承人放棄的簽字為由。 請(qǐng)問： 1.我父親過世當(dāng)時(shí)房產(chǎn)為公有房，其它繼 承人是否可以繼承公有房產(chǎn)？ 2.如果其它繼承人沒有繼承的權(quán)利 ，我母親怎樣去法院起訴？
原屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的，不因當(dāng)事人的婚姻登記（領(lǐng)取結(jié)婚證）而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)；但是持有方自愿或是以協(xié)議約定歸夫妻共同所有的除外。參考相關(guān)法律規(guī)定：1、現(xiàn)行《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同沒有獨(dú)生子女證明，怎么繼承公房承租權(quán)
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承
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這個(gè)問題要區(qū)分不同情況對(duì)待： 1。如果該房是你奶奶享有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，則按照你父親這一輩的人頭平均分配，也就是說你叔伯均有權(quán)繼承；但如果你叔伯未盡到贍養(yǎng)和照顧老人義務(wù)或贍養(yǎng)、照顧得比較少，則可以不分或少分； 2。如果該房產(chǎn)為公房，即相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
