父母劃撥地自建房，有產(chǎn)權(quán)證跟土地證，是四層獨立套間，每層都有衛(wèi)生間，廚房，臥室的共四層房子，原來這一棟做的都是父親一個人的名字，沒有分層做。現(xiàn)在兩個子女繼承能分割做房產(chǎn)證嗎
財產(chǎn)繼承2025-07-27 07:49
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房產(chǎn)證上有我和父親的名字，父親去世。我繼承房產(chǎn)，改房產(chǎn)證，要必須先做房產(chǎn)繼承公證嗎？
辦過戶之前，需要辦理繼承公證。因為是婚后共有住房，不管登記人是你爹媽誰，你爹只有一半產(chǎn)權(quán)，另一半屬于你母親。需要在無遺囑前提，所有你爹第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方到公證處，辦理繼承公證。繳納評估費千分之6，依據(jù)評估的繼承房產(chǎn)份自家的商鋪，有產(chǎn)權(quán)證，暫時沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當(dāng)時和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在離婚可以分割沒有產(chǎn)權(quán)證的房子嗎
可以點擊律師頭像聯(lián)系我們，專業(yè)辦理婚姻家事案件我媳婦的爺爺和父親都去世了，房產(chǎn)證名字是我媳婦父親，現(xiàn)在我媳婦的妹夫霸占了房子也拿走了房產(chǎn)證，我媳婦現(xiàn)在無法正常的繼承房產(chǎn)，針對這情況，現(xiàn)在該怎么做才能盡快的合法繼承房產(chǎn)。
戶口和房子是兩回事，沒有聯(lián)系。你爺爺去世，要看這房子是否你爺爺婚姻期間取得，是的話，不管登記人是夫妻誰名字，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半，這種情況，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，反之，需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)先看有無遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承兒子有審批手續(xù)翻建了父母的房子，房產(chǎn)證，土地證還是父母的，這房子到底是誰的？
1、樓主說：父親1994年……當(dāng)時不知道沒有審批。 答：怎么會不知道沒有審批呢？這個理由站不住腳。2、樓主說：有老的土地證。 答：說明樓主父親對該塊宅基地有使用權(quán)。3、樓主問：算違章建筑嗎？ 答：不管是自建房，還是商品房，必須經(jīng)過審批。樓主相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
