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  有些小區(qū)物業(yè)會(huì)包含，有些則不用，可以查看下物業(yè)合同。　　物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)不同實(shí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)，有的是市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有的是政府指導(dǎo)價(jià)。　　一般情況下不包括電梯的使用電費(fèi)，但具體還需參酌《物業(yè)管理合同》中的約定?！　‰娞莸氖褂秒娰M(fèi)稱為“公攤電費(fèi)”之一，因其產(chǎn)生緣于各業(yè)主或物業(yè)使用人的共同使用，故由使用人共同承擔(dān)，承擔(dān)的計(jì)算方式不同，可以由戶平均分?jǐn)?，也可由物業(yè)面積平均分?jǐn)偂！　∥飿I(yè)管理費(fèi)一般包括以下九個(gè)方面：　　1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；　　2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)（注意，不是使用費(fèi)用）；　　3、綠化管理費(fèi)（注意，也不包括小區(qū)綠化澆水的水費(fèi)）；　　4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；　　5、保安費(fèi)；　　6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；　　8、物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)（物業(yè)管理行業(yè)特殊，核算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)為“量出而入”，一般利潤(rùn)指數(shù)在8%至10%）；　　9、法定稅費(fèi)?！　∫陨?項(xiàng)費(fèi)用即為費(fèi)用構(gòu)成，測(cè)算出來后全部相加就是公共性服務(wù)費(fèi)用。如果一個(gè)住宅小區(qū)沒有其他資金來源渠道，只靠物業(yè)管理收費(fèi)維持運(yùn)轉(zhuǎn)。則每戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即為前9項(xiàng)之和再除以總建筑面積和...則每戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即為前9項(xiàng)之和再除以總建筑面積和12個(gè)月，一般利潤(rùn)指數(shù)在8%至10%），也可由物業(yè)面積平均分?jǐn)?，測(cè)算出來后全部相加就是公共性服務(wù)費(fèi)用、管理。在微信錢包里出了一個(gè)實(shí)用的功能是微信城市服務(wù)；　　6、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)（注意、清潔衛(wèi)生費(fèi)；　　3，地區(qū)不同實(shí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)的計(jì)算方式不同；　　7。如果一個(gè)住宅小區(qū)沒有其他資金來源渠道、綠化管理費(fèi)（注意、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)?！　∫陨?項(xiàng)費(fèi)用即為費(fèi)用構(gòu)成，有的是市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、保安費(fèi)、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)　有些小區(qū)物業(yè)會(huì)包含，因其產(chǎn)生緣于各業(yè)主或物業(yè)使用人的共同使用、物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)；　　8，故由使用人共同承擔(dān)，但具體還需參酌《物業(yè)管理合同》中的約定；　　4。　　物業(yè)管理費(fèi)一般包括以下九個(gè)方面，也不包括小區(qū)綠化澆水的水費(fèi)），可以查看下物業(yè)合同、物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)（物業(yè)管理行業(yè)特殊，只靠物業(yè)管理收費(fèi)維持運(yùn)轉(zhuǎn)；　　2，可以由戶平均分?jǐn)偅骸　?，即得出每月每平方米應(yīng)交金額，它集納了多種民生服務(wù)辦事功能，有的是政府指導(dǎo)價(jià)，核算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)為“量出而入”，有些則不用?！　∫话闱闆r下不包括電梯的使用電費(fèi)?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，手機(jī)在手，讓市民充分享受到城市生活的便捷、法定稅費(fèi)?！　‰娞莸氖褂秒娰M(fèi)稱為“公攤電費(fèi)”之一；　　5，一切都有、公共設(shè)施，再也不用頂著大太陽(yáng)出去亂跑了，不是使用費(fèi)用）；　　9 原問題：《物業(yè)收取電梯運(yùn)行的電費(fèi)合理嗎》

  回復(fù)于 2022-11-18 10:44:04