夫妻共有財產房子抵押貸款，一人不知情
婚姻家庭2025-06-05 13:34
律師回復
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月幫助201720人《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。法律對共有財產的處分行為規(guī)定有不同的條件。其一，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。其二，分割共同財產，損失風險也可分攤。其三，分割共同共有的財產，必須是在法律允許的限度內，才可以進行。其四，分割的共有財產方式靈活。共有人可以協商確定分割方式，達不成協議的，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣等取得的價款予以分割。 原問題：《房子是夫妻共同財產、在一方不知情的情況，另一方做了抵押貸款，而錢沒有作為共同生活而用，現在夫妻雙方》回復于 2022-11-18 11:02:16
相似問題解答
房產夫妻共有，但是房子是一方國家占地給老人的房子，老人直接過繼給孩子，房產上寫的共有，如果離婚這個房子也需要一人一半嗎？
根據《婚姻法》的規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間所購房產，無論房屋產權證上的權利人是一方亦或兩方，該房產均應為夫妻共有財產。如果夫妻一方未經對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同，根據《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無夫妻共有房產登記在一方名下的風險（一）偽造離婚證將房屋抵押貸款
婚姻法解釋三第十一條對于一方私自了售夫妻共有的房屋有明確的規(guī)定，主要看買方是否為善意購買，如果買方不知道房屋是夫妻共同財產，也支付了與市場價相等的房款，并且辦理了產權過戶手續(xù)，另一方就不能要求買方將房屋退回來，但是，可以要求擅自賣房的一方賠房子私人抵押貸款
具體流程主要分為貸款申請人貸款前的咨詢與資料提交，資料遞交后銀行的審批與款項的發(fā)放。 最開始，借款人在貸款前進行咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行所需證明材料，之后，銀行會對借款人遞交的有關材料進行審查。然后，銀行會收押借款者的房產產房子抵押合同需要夫妻雙方簽字嗎
需要，房產抵押貸款超出一般生活中的代理行為，應該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書。雖是婚前所買，夫妻雙方無婚前公證，也無約定的話，在說，也可有能該房產在夫妻關系期間，共同還過按揭貸款，無法判定，固抵押時需要雙方親自到房地局辦理抵押手續(xù)。您好，我想咨詢一下如果夫妻共有的房子，如果過戶到一個人的名下，那這套房子還屬于夫妻共同財產嗎
共有房產過戶到一人名下需要的費用，如以下幾點內容： 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
