你好我的物業(yè)給我發(fā)法律函因為我這兩年來沒有交物業(yè)費，也一直沒有入住。
經(jīng)濟糾紛2025-07-27 19:44
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)民法通則規(guī)定物業(yè)管理費的訴訟時效二年，如果物業(yè)公司在二年后再起訴你需要發(fā)催款函給你，可以追溯你二年前的欠款，物業(yè)在二年內(nèi)對你的欠物業(yè)的債務起訴主張權利法律規(guī)定不需要發(fā)催款函，只是物業(yè)做法簡單了點，物業(yè)可以發(fā)律師函給你。房子透寒是房屋質(zhì)量問題，維修主體是開發(fā)商，你和開發(fā)商有法律合同關系，物業(yè)是盡維修義務，修不好不是物業(yè)的責任，如果物業(yè)在維修中存在損壞范圍擴大，擴大的范圍物業(yè)須賠償，根據(jù)物業(yè)服務合同，你不能以任何理由拒付物業(yè)費，交物業(yè)費是你的義務，法院會支持物業(yè)公司的，滯納金如果不是庭內(nèi)調(diào)解的話法院也會支持物業(yè)的，物業(yè)的做法是基本合適的。 原問題：《物業(yè)費欠繳兩年，產(chǎn)生滯納金，在沒有受到任何催款函的情況下，被物業(yè)起訴》回復于 2022-12-23 04:07:23
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你好，請問在鄭州交房五年一直沒有裝修未入住水電氣表讀數(shù)都是0，交物業(yè)費能不能打折？
基本上所有的物業(yè)都這樣規(guī)定的吧，我們這里也是這樣的。從情感上說不合理，但是綠化、照明、安保，并沒有因為你沒有入住而減少多少投入，所以讓交也有合理的地方。以后入住后，還需要他們來服務，所以建議和諧解決吧。 原問題：《我買房5年了，一直沒入住水房屋由于漏水沒有辦理入住，沒交物業(yè)費。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。鑒于上述對您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：您可以物業(yè)起訴我沒有交物業(yè)費 物業(yè)做的不到位 我出庭應該怎么說
01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費由租客出，那可以將義務轉移至租客在2010年開始，中國出現(xiàn)了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面房本沒有.毛坯沒裝修沒入住 開發(fā)商跑了 物業(yè)換了 之前的物業(yè)費還需要繳嗎？
交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業(yè)費和取暖費這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過很多地方取暖費可以商量的,特別相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
