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  1、二手房交易是件很繁瑣的事情，所以很多人都要通過中介進(jìn)行購(gòu)房。買房要選擇較為正規(guī)的中介，看上一個(gè)區(qū)域內(nèi)的房子后，先了解下該區(qū)域的基礎(chǔ)價(jià)格，評(píng)估房?jī)r(jià)是否合理。為了避免小部分中介報(bào)低價(jià)吸引客戶，看到中意的房子后一定要多咨詢幾個(gè)中介，貨比三家。 2、了解二手房屋的土地的真實(shí)使用期限，注意是否存在水、電、煤氣費(fèi)拖欠或者物業(yè)費(fèi)拖欠的情況。房屋曾經(jīng)是否發(fā)生過一些忌諱的事情，比如兇殺、自殺等。如果房子的價(jià)格大大低于市場(chǎng)平均價(jià)格，那么就要注意房屋內(nèi)是否發(fā)生了忌諱的事情。 3、留意產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生不必要的麻煩，注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，去到房管局查詢一下該房屋是否已經(jīng)被抵押、被查封，或者存在糾紛。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對(duì)方出示具有法律效力的委托書。 二手房交易的特點(diǎn)： 傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用。 通過中介購(gòu)買房屋是當(dāng)前買房人最穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會(huì)一直延續(xù)下去。 中介首先能夠保證客戶有充足的房源進(jìn)行選擇，其次可以把控買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)作。 但是二手房中介層次不齊，選哪家中介進(jìn)行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。 以上內(nèi)容參考： 百度百科-二手房買賣 原問題：《買二手房交易注意事項(xiàng)要注意什么細(xì)節(jié)》

  回復(fù)于 2022-05-17 04:26:44