房地產(chǎn)開發(fā)商違約
律師回復(fù)
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月幫助201720人(一)交樓缺驗收證以及延期交樓。(二)交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種,比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等,這都屬于開發(fā)商的違約。但有時因為一些細(xì)小的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致與合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)不符,則不應(yīng)當(dāng)看成是開發(fā)商的違約。(三)不合理收費。購房人關(guān)注的另外一個重要方面就是收費,哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業(yè)管理費,不能收取超出公攤部分的費用,不能強(qiáng)行收取辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(業(yè)主也可自行辦理)等等。如果開發(fā)商單方面發(fā)生這些行為,則屬于開發(fā)商違約。(四)交樓后發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商推委責(zé)任,未及時修繕。房屋作為一種產(chǎn)品,發(fā)生質(zhì)量問題是難免的,但關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。比如地下車庫漏水、墻皮開裂等等。在購房之初,購房人都已經(jīng)交納了一筆維修基金以及物業(yè)管理費,解決這些問題是開發(fā)商或者物業(yè)責(zé)無旁貸的。 原問題:《開發(fā)商違約有哪些情形》回復(fù)于 2022-05-17 04:58:43
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房地產(chǎn)開發(fā)商違約
你現(xiàn)在如果起訴要求退房,只能退回當(dāng)初的購房款及按銀行同期利息,而房價又提得很快,可能不合算。建議幫助,從當(dāng)初的合同、協(xié)議和其它相關(guān)證據(jù)等出發(fā)起訴開發(fā)商違約,我曾在大型房產(chǎn)集團(tuán)任職法律顧問,非常熟悉這種案件,如有需要,請聯(lián)系我 原問題:《房產(chǎn)起訴房地產(chǎn)開發(fā)商
是因為爛尾還是其他違約行為呢?房地產(chǎn)開發(fā)商欺詐銷售
開發(fā)商向首層業(yè)主贈送若干平方米的花園,實際上是贈送了若干平方米的土地使用權(quán),而根據(jù)我國《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,對于多層建筑物而言,建筑物可以區(qū)分為不同的專有部房地產(chǎn)公司違約交房
你好,需要咨詢或者委托律師打官司的話,可以聯(lián)系我。17721515389微信同號。房地產(chǎn)賣方違約逾期交房可以申請法律援助嗎
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了