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  購買法院拍賣房產(chǎn)需要交的稅費手續(xù)費有：1.契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%的契稅來繳納。2.印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%的印花稅。3.營業(yè)稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。4.城建稅:營業(yè)稅的7%5.教育費附加稅:營業(yè)稅的3%6.個人所得稅:普通住宅2年之內：售房={售房收入－購房總額－(營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。如果是5年以上的普通住宅，那么就免交。 原問題：《拍賣房的稅費有哪些》

  回復于 2022-11-18 16:32:20