我農(nóng)村的老房子要出租出去，租客要下重金裝修，萬(wàn)一碰到動(dòng)遷的話，對(duì)我有影響嗎
房產(chǎn)糾紛2025-09-14 20:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋所有權(quán)權(quán)能包括了占有、使用、收益等，將房屋出租是房主行使使用權(quán)、收益權(quán)的行為，依法會(huì)受到保護(hù)。將房屋用作出租經(jīng)營(yíng)，在拆遷中有個(gè)術(shù)語(yǔ)叫“住改非”，遇到拆遷時(shí)，應(yīng)該將其和普通純粹住宅加以區(qū)分，考慮房屋的實(shí)際收益，給予合理補(bǔ)償。我們單位處理過(guò)許多類似拆遷補(bǔ)償案件，幫著拆遷戶拿到合理補(bǔ)償。需要的話可以撥打010—85900590咨詢追問(wèn)：住改非需要什么手續(xù)嗎？有沒(méi)有相關(guān)條例？謝謝住改非需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證等能夠證明你房子實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的材料。這是拆遷操作層面的做法，沒(méi)有具體對(duì)應(yīng)的法律規(guī)定。 原問(wèn)題：《農(nóng)村自家住宅房出租，是否合法，遇到拆遷是否能安市面賠償？》回復(fù)于 2022-05-17 08:07:26
相似問(wèn)題解答
您好！請(qǐng)問(wèn)非居租賃房出租給他人經(jīng)營(yíng)，是用我的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在房屋要?jiǎng)舆w了，請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷中的停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)我必須要給租客的嗎？謝謝！
不能。你最多就做，住該非。能要到商網(wǎng)的，必須土地使用證上面寫(xiě)商網(wǎng)才可以。原因很簡(jiǎn)單，土地使用證是商網(wǎng)的，必須每年要交“配套費(fèi)”“土地出讓金”等等。土地使用證是住宅的，不會(huì)交這些錢(qián)。你認(rèn)為開(kāi)發(fā)商能把你的住宅跟你換商網(wǎng)嗎？ 原問(wèn)題：《我的私房出老農(nóng)村老房子賣(mài)了，要房改了能要回來(lái)嗎
原問(wèn)題：《農(nóng)村老房子賣(mài)了拆遷還能要回補(bǔ)償嗎》你好，租客違約的話要簽解約合同嗎
可以的。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀我的房子出租，對(duì)方要開(kāi)民宿，有風(fēng)險(xiǎn)嗎，謝謝
描述不夠詳細(xì)無(wú)法判斷，我們是市區(qū)小區(qū)里面有很多租出去民宿的，裝修民宿包了我們會(huì)租給她比市價(jià)要低五分之一的價(jià)格，但是各地方風(fēng)俗不一樣無(wú)法說(shuō)這個(gè)就是騙子，建議你們可以先簽合同或者叫他付一些錢(qián)，看他是否愿意，可以減低風(fēng)險(xiǎn)。 原問(wèn)題：《有人租我的房家里老房子裝修，裝修工人出事了，是兄弟幾個(gè)的，并且老房子沒(méi)合同指定分配是誰(shuí)的，但是是在裝修我們之前住這邊的房子出事要我們?nèi)抠r償嗎
沒(méi)有裝修你們房子，但是住你們房子出事，是因?yàn)槭裁词虑槌鍪碌哪兀渴欠褚袚?dān)責(zé)任需要看yin什么導(dǎo)致的。具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
