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租房違約金上限是多少

合同糾紛2025-07-27 20:12

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    月幫助201720
    隨著房?jī)r(jià)攀升,房屋租賃市場(chǎng)也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中,經(jīng)常會(huì)發(fā)生中途退房的情況,這種情況是構(gòu)成違約的,通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對(duì)這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定,違約金的多少,一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實(shí)踐中,一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租,但也不能一概而論。當(dāng)然,違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種,當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”,可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額,只能在個(gè)案中根據(jù)對(duì)方的損失大小,并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。因此,建議租房者在租住房屋時(shí),事先在合同中約定明確的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),以免到時(shí)候發(fā)生爭(zhēng)議。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 原問題:《租房違約金上限不能超過多少》
    回復(fù)于 2022-05-17 10:26:21

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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