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  房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，你只是承租人（使用人），沒有房屋所有權(quán)，從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到房屋拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償只能給所有權(quán)人。房子產(chǎn)權(quán)是學(xué)校的，這部分補(bǔ)償款就只能給學(xué)校 但是并非使用人（承租人）就沒有任何權(quán)利，法規(guī)也有規(guī)定。如果拆遷后還建房32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333332643933屋的的話，你作為使用人可以繼續(xù)租住，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）和現(xiàn)在一樣都不是屬于你的。還有，在躲遷期內(nèi)，也就是說(shuō)舊房拆除后，安置房竣工入住前的這段時(shí)間內(nèi)，拆遷人應(yīng)為你提供周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，但是安置補(bǔ)助費(fèi)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于房屋的補(bǔ)償款。如果不繼續(xù)租住，解除租賃關(guān)系的話，產(chǎn)權(quán)人是應(yīng)當(dāng)支付一定補(bǔ)償?shù)?，但這數(shù)額也是非常少的。 實(shí)踐中也有拆遷人愿意給予使用人一定優(yōu)惠政策，對(duì)使用人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會(huì)干涉。但是反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因?yàn)槟惝吘共皇呛戏ǖ谋徊疬w人，不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。 對(duì)于你的自建房屋部分，如果是未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的自建房，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十一條規(guī)定： 《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實(shí)施條例規(guī)定處理。 　　《城市規(guī)劃法》實(shí)施前違法建筑的認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。 規(guī)劃法是一九九零年四月一日起施行的。按照規(guī)定，違法建筑是一律無(wú)償拆除的，如果不能被認(rèn)定為違法建筑，但又沒有獲得產(chǎn)權(quán)證，一般是參照建筑成本給予適當(dāng)補(bǔ)償，是大大低于合法產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)楹戏óa(chǎn)權(quán)房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，和同地段的商品房?jī)r(jià)格不會(huì)有太大出入。 原問(wèn)題：《關(guān)于學(xué)校老師的房屋拆遷有補(bǔ)償么》

  回復(fù)于 2022-05-17 13:11:34