律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說(shuō)的協(xié)議并公證的做法,是一種考慮辦法,因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù),但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書(shū)內(nèi)容太簡(jiǎn)單,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手這種情況,一旦出錯(cuò),就會(huì)像心情驛站說(shuō)的后果會(huì)很?chē)?yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí),老公給她十萬(wàn),然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)(簽署協(xié)議并公證蓋手印等)的案例,幾年后這個(gè)男的要賣(mài)這個(gè)房子,這個(gè)女的反悔了,公堂上她的律師解釋十萬(wàn)是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來(lái)計(jì)算,現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化,并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額,最終這個(gè)女的贏了,他的前夫按新的市價(jià)減去十萬(wàn)元給了這個(gè)女的。 如果想避稅,又想沒(méi)有后顧之憂(yōu),那就加緊時(shí)間在男朋友離開(kāi)前賣(mài)掉房子,按約定給他錢(qián)。一了百了。如果時(shí)間來(lái)不及,協(xié)議這些真的漏洞很多,特別是現(xiàn)在的律師越來(lái)越無(wú)敵。最有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到自己名下。你說(shuō)5年內(nèi)銷(xiāo)售房屋收的稅,最近好像起了變化,改成了3年還是稅額減半,我有些記不清了,你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚。要保障好的話,最好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬(wàn)元錢(qián)。 原問(wèn)題：《房子到公證處公證后有效嗎?》

  回復(fù)于 2022-05-17 14:10:42